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涛声食饭|2020年，一线楼市价格“下降”，房价会跌到什么“程度”？

【涛声食饭|2020年，一线楼市价格“下降”，房价会跌到什么“程度”？】涛声食饭|2020年，一线楼市价格“下降”，房价会跌到什么“程度”？

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涛声食饭|2020年，一线楼市价格“下降”，房价会跌到什么“程度”？

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不少网友都发现很多人都在说2020年就不要再买房了 ， 不要再做房产投资了 ， 2020年房价是必然会降下来的 ， 不久之前也有一些专家在节目中公开预测过房价下跌的趋势 ， 但是那些常年在一线做销售的房产销售人员却不这么认为 ， 我们看一下他们的意见 。
房地产业彻底绑架了整体经济 ， 但银行 ， 地方及个人不是最累的人 ， 杠的最累的是房地产企业 ， 银行不借钱给房企 ， 最多是坏账率加大 ， 地方不支持房企 ， 最多是财政收入减少 。 个人不和房企买房 ， 最多是没有房子住 。
其实一线城市楼市回落的原因也很简单 ， 年初的突发事件影响还在 ， 虽然房地产回复很快 ， 但其他产业的恢复并不像想象中那么快 。 比如中国的制造业 ， 仍然存在订单不足、国际贸易量减少等困难 ， 楼市在4-6月涨幅快是1-3月份购房需求被释放的结果 。 如今的房地产市场已经恢复了平稳的状态 ， 大量购房的现象自然就变少了 。
当然 ， 新房大部分限价需要摇号 ， 价格一直被政策限制 ， 不可能出现太大的降幅 ， 但二手房市场 ， 已经可以用''来形容 。 成交量不断下滑的背后 ， 有价无市成为高频词 。 媒体屡次评论认为 ， 二手房是楼市的价值指标 ， 二手房出现有价无市 ， 足以证明市场低迷 ， 人们的购房意愿并不强烈 。换句话说 ， 二手房市场的表现是楼市最真实的体现 ， 二手房市场不乐观 ， 其实就能反应整个房地产市场的现状 。 随着楼市降温 ， 观望情绪浓厚 ， 房价必然承压 。 就拿笔者所在的新一线城市举例 ， 通过安居客查看当地二手房挂牌量 ， 目前已经超过12万套 ， 而昨天一天的二手房网签成交量只有159套 ， 上周的成交量只有区区1271套 ， 一个月总共不超过5000套房的成交量 ， 而成交价也和挂牌价出现了15%左右的差距 。 一方面国家继续抑制炒房 ， 引导楼市健康稳定发展；另一方面 ， 推动楼市长效机制手段 ， 通过行政手段来解决刚需居住问题 ， 房价会回到市场认可的合理位置 ， 而一些泡沫过大 ， 风险过高的地区 ， 炒房者将可能因此付出惨痛的代价 。


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