世达小生|房子越等越“买不起”还是“烂大街”？马光远透露信号，央媒表态
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【世达小生|房子越等越“买不起”还是“烂大街”？马光远透露信号，央媒表态】
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早买房早安心！这句话是十年来房地产市场上的铁律 。 言外之意是 ， 买房这事儿越等越买不起！为什么呢？房价的增长率在那里 。 如果一直等下去 ， 那么购买房屋时支付的价格将更高 。 但是 ， 随着国家对房地产市场的持续监管 ， 许多人的思想发生了变化 。 不再急着买房 ， 普遍都在观望 。 房子越等越“买不起”还是“烂大街”？马光远透露信号 ， 央媒表态 。
房价的涨跌除了受调控影响外 ， 还受到市场供求关系的影响 。 这是最基本的价格定律 。 截止2020年 ， 我国有多少住房呢？任泽平在上次报告中说 ， 我国城市房地产存量已达到3.11亿 ， 平均每户拥有1.1套住房 ， 因此房产有一定程度的过剩 。 如果房价想继续上涨 ， 这种动力是非常不足的 。
在最近一段时间 ， 央媒也一直在提倡“房住不炒是底线 ， 不容突破 。 ” “不将房地产作为刺激经济的主要手段” 。 央视著名财经专家马光远认为 ， 过快上涨的市场基本消失了 ， 房地产政策过于严格不利于房地产健康持续发展 。
有人说 ， 如果放宽管制 ， 房价必然上涨！关于这个问题 ， 马光远指出 ， 房价不可能急剧上涨 。 适当的放松是可能的 ， 但”若出现违背房住不炒的情况 ， 叫停是必然的“ 。 房子基本上够了 。 告别短缺之后 ， 就没有投资价值 。随着调控不放松 ， 严控房价、房产税挤压多套房主的收益 ， 土地供应、公租房限价房阻止房价进一步上升 ， 减税和减费降低普通百姓的生活成本 ， 我相信房价将很快恢复到合理水平 。 当房地产市场相对稳定时 ， 买房的时机相对从容许多 。 今年可以 ， 未来几年依然可以 。
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