楼盘网|?刚需该不该买房？马光远直言：房价还会上涨
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中国房价居高不下 ， 普通居民需要为买房付出巨大的成本 ， 因此该不该买房这个问题也就成为了大家讨论的热点问题 。 当然在目前的高房价背景下 ， 大部分人都觉得不该买房 ， 一来是因为现在买房承受的压力实在是太大了 ， 付出跟收获不成正比；二来是在国家坚持楼市调控的大环境下 ， 未来的房价很有可能会出现下跌 。 所以现在市场上绝大多数刚需都在保持观望 ， 但今年上半年这种糟糕的楼市行情下 ， 房价却依旧上涨了1.27% ， 所以部分人就对自己的坚持产生怀疑 。 那么现在刚需到底该不该买房呢？经济学家马光远此前对此就给出了自己的看法 ， 直言未来房价还会上涨 。
【楼盘网|?刚需该不该买房？马光远直言：房价还会上涨】国家进行楼市调控是为了让房价回归稳定 ， 是为了让房子回归到居住属性 ， 并不是让房价出现下跌 ， 所以从这一点来看的话 ， 只要房价能保持稳定就行了 。 那么什么样的房价才算是稳定的房价呢？那就是房价波动幅度保持在一定范围内就属于稳定 。 也就是说不管是上涨也好 ， 还是下跌也罢 ， 只要房价的波动范围不超出居民预期太多 ， 那么房价就是稳定的 。 因此上半年房价上涨1.27%其实也符合国家对于楼市稳定的要求 。 也就是因为稳定才是楼市最大基础 ， 所以马光远才会说未来的房价还会继续上涨 。 因为现在市场上的确还存在一大批支撑房价上涨的因素 ， 在这些因素的支撑下 ， 未来市场上的房价很有可能会呈现小幅度上涨的趋势 。
而在所有支撑房价的因素中 ， 马光远最看好的因素就是货币资金 。 因为一季度全国经济受到一定冲击 ， GDP出现6.8%负增长的原因 ， 为了刺激经济的发展 ， 央行释放大量的资金 ， 据说最多的时候市场上的货币总量增长了10%以上 。 根据这么多年来的经验来看 ， 房地产就是货币资金最好的蓄水池 ， 虽然明面上有很多政策都在限制资金流入房地产 ， 但实际上以及会有部分资金进入到房地产 ， 因为只有房地产能承载如此多的货币资金 。 因此 ， 在市场上货币增加的背景下 ， 房地产很有可能就会受到刺激出现上涨 。 另外一方面 ， 就算资金受到限制没进入到楼市 ， 但银行钱多了之后在房贷利率方面就会进行下调 ， 实际上这半年来房贷利率的确在不断下跌 ， 而房贷利率下跌最大影响就是 ， 贷款买房的人变多 。
房价还存在巨大的支撑 ， 所以刚需在有足够经济实力的时候就要果断出手 ， 否则等到最后还真的不一定能等来便宜的房子 。 而且有一点可以肯定的是 ， 中国的房价绝对不可能出现大幅度的下跌 ， 因为在经过二十多年的发展之后 ， 房地产行业已经与各行各业产生了十分紧密的联系 。 2019年全国GDP总额99万亿 ， 而房地产的成交额差不多达到了16万亿 ， 占据了GDP总额的六分之一 ， 在这样的情况下房价是绝不可能出现下跌的 ， 所以刚需完全可以放心大胆地买房！
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