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中年|葛店开发区：全力解决历史遗留房产“办证难”问题

【中年|葛店开发区：全力解决历史遗留房产“办证难”问题】
中年|葛店开发区：全力解决历史遗留房产“办证难”问题
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市委常委、葛店开发区党工委书记胡澜为房产办证遗留问题项目业主代表发放房产证“多亏了葛店开发区工委、管委会帮忙解决了这桩难事 ， 让我们一家人心里搁了多年的石头终于落了地 。 ”7月20日 ， 在葛店开发区行政服务大厅 ， 居住在光谷新城（又称光谷新青年）小区的业主——80岁的张望才非常开心 ， 苦等9年的房产证今天他终于拿到手了 。中年|葛店开发区：全力解决历史遗留房产“办证难”问题
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老两口拍照面签办证 ， 留下开心的瞬间“办了证 ， 我就要和老伴从武汉搬到葛店来住 ， 在这里养老 ， 这里的环境很好 ， 离武汉也近” ， 张望才难以掩饰自己的喜悦 。 而这一次和他一样 ， 在同一个小区的255户业主 ， 也都可以依法办理房产证了 。 由此 ， 该楼盘跨度长达9年的办理难题得已全面解决 。葛店开发区历史上由于开发建设单位拖欠国家土地出让金和税费、怠于履行房地产确权义务、倒闭破产等原因 ， 导致遗留了一大批小业主合法购房后 ， 依据现行法律法规无法办理产权证的问题 ， 即通常所说的历史遗留房地产“办证难”问题 。 历史遗留“办证难”问题时间跨度长、涉及群众多 ， 多年来一直是影响我区社会和谐的民生热点、难点问题 。根据区房产局前阶段的全面清查和统计 ， 历史遗留“办证难”问题时间跨度逾10年、直接涉及业主约4754户 。 据不完全统计 ， 历年接到的群众信访案中 ， 约有65% 属于历史遗留“办证难”问题 。民之所望施政所向群众利益无小事儿……针对这些情况 ， 葛店开发区工委、管委会高度重视 ， 市委常委、葛店开发区工委书记胡澜多次召开专题会议、成立工作专班 ， 通过梳理信访案件、开展专题调研等多种形式开展大规模梳理和排查 ， 彻查问题症结 。出台《葛店开发区问题楼盘包案化解责任清单》 ， 重点锁定群众反映最突出的阳光大厦、领秀东城、祥云春晓四期、光谷新城（2、3、6号楼）、华乾大厦、德福中央城（5、6、9号楼）、菱湖印象二期、光谷首府等八个问题楼盘 。 指定领导包保、明确牵头包保单位 ， 限定完成时限 ， 限时销号 。 按照‘区分阶段、突出重点、一盘一策、先易后难’的工作原则加大解决力度 。 同时 ， 通过业主见面会、协调会及加入业主微信群等形式 ， 正面回应业主关注问题 ， 依法依规为群众解疑释惑 ， 督促开发商整改；整改情况及时正面反馈业主 ， 督促开发商履行合同 ， 依法处置违法违规行为 。在化解光谷新城2、3、6号楼办证问题时 ， 葛店开发区房产局通过梳理 ， 发现该楼盘可参照市住建局下发了《鄂州市房地产领域信访共性问题化解工作实施方案》中说明的项目无安全问题、业主无过错原则 ， 可先行为2、3、6号楼购房业主办理产权证 ， 开发商所欠缴的政府规费后续由相关部门进行追缴 。 经过数次研究 ， 葛店开发区提请市不动产登记中心根据《实施方案》相关条款办理光谷新城2、3、6号楼初始登记手续 ， 市不动产登记中心给予了的大力支持 。自2018年以来 ， 葛店开发区房产局共排查出因历史遗留原因未能办理房地产权证问题4754 户 ， 目前已解决2948户 ， 占总数62% 。 多方协作解决群众“心头病” ， 为市民的权益保驾护航 ， 也赢得了群众的理解和支持 。据区住建局相关领导介绍 ， 下一步 ， 区住建局将继续按照党工委、管委会的要求 ， 加大其他问题楼盘治理工作的推进速度 ， 与购房业主建立联系机制 ， 适时掌握业主反映动态 ， 及时将协调处理情况告知业主 ， 做好沟通解释工作 。 妥善处理开发企业逾期未办证事宜 ， 责成尽快为购房业主办理不动产权证 。 同时引导购房业主根据 《商品房买卖合同》 违约责任的约定 ，通过司法途径维护自己的合法权益 。 （小雪


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