功夫房产|张槎村头旧改意愿表决，只针对旧村！深圳星河抢先介入
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禅城张槎旧村改造又传来新消息！
7月19日 ， 张槎村头村组织村民大会 ， 对旧村庄改造意向及相关事项进行意愿表决 。
截至功夫君发稿前 ， 具体表决数据尚未统计得出 ， 敬请留意评论区公告 。
在此之前 ， 深圳星河已抢先介入 ， 为村民献上改造蓝图
（此为初步意向图 ， 最终以政府部门审批为准）
本次改造只针对旧村
本次表决地点设在村头中区健身公园 ， 以一户一票、实名制签名盖指模的方式进行 ， 从清晨七点半开始 ， 持续至下午五点半 。
▲村民意愿表决现场
村头村旧村居改造项目位于禅城张槎西部 ， 东南与大富村相连 ， 西邻沙口水闸和季华北路 ， 北靠张槎西路 ， 下辖东区、中区、西区三个村民小组 ， 以区姓和冯姓为主 ， 占地面积900亩（含新村） 。
星河在宣传手册上写到：受制于落后的规划布局 ， 村头村未能体现应有的区位价值 ， 须通过旧村改造来实现 。 值得注意的是：本次改造只针对旧村 ， 暂不涉及新村 。
▲村头村改造范畴只针对旧村具体范围以政府最终批复为准
功夫君随机采访了几位表决完的村民 ， 普遍对改造事项都持赞同态度 。
上周举办动员大会
早在上周六 ， 村头村就在中区娱乐中心球场就改造事项举行了动员大会 。
据悉 ， 改造将采用“协议出让” ， 以及委托第三方专业机构开展前期摸查、申报城市更新单元计划和编制城市更新单元规划等工作 。
▲村头村旧村改造动员大会
前期费用由第三方专业机构垫付 ， 最终由项目选定的市场主体支付 。 今天的意愿表决只是跨出了第一步 ， 后面的路任重而道远 。
深圳星河意向介入
在村民表决旧改意愿的同时 ， 有工作人员告诉功夫君 ， 目前正在进一步接触的就是是深圳星河 。
佛山人对于星河 ， 或许还不太了解 。 在此之前 ， 其已通过招拍挂拿下朝安地铁上盖一宗迷你地块 ， 定名星河华府 ， 规划2栋住宅和1栋商业 ， 预计年底或明年初面市 。
▲星河华府沙盘
另外 ， 其子公司星河商置 ， 还为长华投资集团位于狮山的长华国际商业中心项目提供品牌输出管理服务 ， 打造佛山首个COCO City 。
▲长华国际联手星河打造佛山首个COCO City
上月初 ， 星河控股与禅城区政府签订战略合作 ， 或联手打造佛深融合科创CBD 。
▲签约仪式（图源：星河城市更新）
而在省城广州 ， 星河更是疯狂掘金 。 来自@广州房产 此前报道 ， 光在番禺和南沙 ， 星河签订合作协议或介入的就有六条村 。
村头仍存人民公社时期古建筑
如今 ， 张槎村头村仍存有人民公社时期的一些典型建筑 ， 带着厚重的时代感 ， 成为老一辈人挥之不去的记忆 。
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