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房产点点通|老小区业主的福音，国家出台新规，明年起老小区将这样处理

房产点点通|老小区业主的福音，国家出台新规，明年起老小区将这样处理

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房产点点通|老小区业主的福音，国家出台新规，明年起老小区将这样处理

随着时间的不断流逝 ， 曾经风华正茂的年轻人渐渐老去 ， 他们居住的房子也开始老化 。 在过去的十几年里 ， 中国房地产行业的发展可以说是日新月异的 ， 开发商拿地和盖楼速度是越来越快 ， 但新的土地是有限的 ， 而且地理位置一般都不如老小区 ， 所以开发商特别喜欢拆迁市区的老小区 。
【房产点点通|老小区业主的福音，国家出台新规，明年起老小区将这样处理】一提到拆迁 ， 大家都会认为被拆迁的家庭肯定是暴发户了 ， 让人们都羡慕不已 。 其实虽然拆迁可以给原房主短期内带来大量的现金 ， 但却不是每个人都希望自己的房子被拆迁 ， 所以我们经常看到某处有一个或几个钉子户出现的现象 。 一般希望自己房子被拆迁的都是年轻人和中年人 ， 人们笑称这些人为拆二代 ， 反对拆迁的人一般都是老年人 。 因为他们在这个地方住了一辈子了 ， 小区里有他们熟悉的邻居 ， 朋友 。 但是拆迁让他们用自己生活的一切换来了对他们并不重要的现金 ， 所以很多老人是反对拆迁的 。

但房子老化确实带来了一些问题 ， 房子的主体、地下管道、基础设施等等都出现老化严重的现象 。 另一方面这些老小区很多都没有物业管理 ， 很容易造成脏乱差的现象 ， 影响整个城市的形象 。 这些问题确实影响着人们的正常生活 ， 越来越多的年轻人开始不愿意住在这里 ， 这里成了老人的养老的地方 。
虽然老人们反对拆迁 ， 但老小区对于老人的生活确实很不方便 ， 比如一般老小区都没有电梯 ， 配套也非常过时 ， 而老人的腿脚又都不是很好 ， 爬楼梯非常吃力 。 这些问题让很多人烦恼 ， 但今年国家出台新规 ， 老小区业主的福音来了 ， 从明年开始“老房子”将这样处理 。

最后棚改攻坚十三五明确要求：“到2020年 ， 基本完成现有城镇棚户改区、城中村和危房改造” 。 就是说2020年是最后的棚改区改造的时间 ， 从2021年开始棚改区改造就要结束了 。
随着棚改的结束 ， 旧改开始进入我们的视野 ， 国家出台：“加强城市更新和存量住房的改造提升 ， 做好城镇老旧小区改造” 。
在2020年5月22日的政府报告中再次提出：“2020年计划新开工改造城镇老旧小区3.9万个 ， 支持加装电梯 ， 发展用餐、保洁等多元化社区服务” 。
这次旧改主要是对于20000年以前建造的房子 ， 仅仅2020年的改造就涉及了近700万居民 。 另一方面这次老校区的改造不像原来那样那么笼统 ， 这次改造是非常详细的 ， 其中包括“水电路气管网改造” ， “电梯、停车场、节能以及养老抚幼改造”以及“增加、提升物业管理和公共服务” 。
当这些改造一旦完成 ， 老小区将全面摆脱原来脏乱差的形象 ， 而且由于老小区一般都位于市区的中心 ， 未来更多的人会愿意生活在这里 。 一方面老小区加装电梯 ， 让一些腿脚不好的老年人上下楼方便很多 。 另一方面就是停车位的问题 ， 特别对于年轻人来说 ， 以前很多老小区停车位非常少 ， 甚至很多没有停车位 ， 而现在的年轻人很多都有车 ， 他们租房子或者买房时都要问小区是否有足够的停车位 ， 如果没有他们可能就会不选择住在这里 。 现在车位的问题得到解决 ， 就会吸引更多的年轻人生活在这里 。

笔者个人是非常支持这次的旧改政策的 ， 我们生活的城市随着时间的流逝 ， 都有了自己的历史文化 。 而这些老旧小区就代表着一个城市的历史文化 ， 比如北京的四合院 ， 上海的老洋房等等 。 所以对于这些老旧小区 ， 不能都选择一拆了事 ， 统一建成高楼大厦 ， 那么我们所有的城市就会严重地同质化 ， 失去了他们的特色 ， 也就失去了一个城市的灵魂 。
另外 ， 城市的老旧小区可以说是一个城市少有的具有人情味的地方 ， 在这里生活的人、特别是一些老人 ， 他们在这里生活了一辈子 ， 都互相认识 ， 很多街坊邻居都成了非常要好的朋友 ， 在闲暇之时大家都可以坐在楼下一起闲聊 。 而现在住在新建高楼大厦小区的人呢？很多连自己对门的邻居都不认识 ， 人情味也就变淡了很多 。 这也是很多老人不愿拆迁的主要原因 。
总结：总体来说 ， 随着社会老龄化的进程的加深 ， 旧改政策是非常符合我们国家的发展现状的 ， 随着老旧小区改造完成 ， 我们的生活 ， 特别对于老人来说 ， 将会变得越来越便利 。


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