热议！卖房炒股，你看我还有机会吗？
凤凰网财经《启阳路4号》出品
文|龚奕洁、李念雪
在“嗒嗒的牛蹄声的美丽召唤”下 ， 两市成交额连续8天突破1.5万亿 ， 散户们纷纷跑步进场 。
尽管在不久前的牛市中 ， 叫嚣着“卖房炒股”的段子手不少 ， 但真正付诸实践的人却并不好找 。 但金加（化名）却是这样一个人 。
“如果你想赚钱 ， 那就到股市里去；如果你没有投资方向 ， 更倾向于避险 ， 那你就把钱换成砖头 。 ” 金加向凤凰网财经采访人员讲述他的投资哲学 。 被问及7月16日股市暴跌时有没有后悔 ， 他坦然地说：“慢牛就是慢慢涨 ， 市场总不能天天做火箭” 。
过去八年 ， 房产投资经历给金加带来了财富积累——生活在上海的他 ， 每年都有至少一次房产交易 ， 每笔投资都收益可观 。 这位年入百万的投资者 ， 曾经一度总资产的95%都是房产 ， 但从去年开始 ， 这些钱陆续都投向了股市 。 在金加的眼中 ， 随着“房住不炒”的官方声音越来越大 ， 调控政策不断加码 ， 房产市场已经越来越不具备金融投资的属性 ， 而股市却未来可期 。
另一些人和金加想得不一样 。 习惯了“房价一直涨 ， A股不时割韭菜”的他们认为 ， 行情总会过去 ， 股市的钱终究会流转回楼市 。 有房产业内人士对凤凰网财经表示 ， “没见到卖房炒股 ， 倒是股票赚钱了 ， 看豪宅的人多了” 。
事实上 ， 近来无论股市还是楼市 ， 都曾出现疯涨行情——比如A股 ， 比如深圳房价 。 但监管部门却一直希望投资理性 。 银保监会重磅发声强调严防股市、楼市泡沫 ， 深圳迎来八部门联合发布的最严调控 ， 杭州、宁波、东莞等多低遭遇政策“急刹车” 。 A股的牛市行情、楼市的上涨 ， 能否持续？
是应该卖房炒股 ， 还是坚持买房至上？两派人似乎谁也无法说服谁 。
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“卖房炒股”的人回来了？
近日网上流传一个故事：一个深圳人 ， 六月初在深圳楼市最热的时候 ， 卖了深圳1套房 ， 套现800万 ， 然后7倍杠杆融资买进A股券商股 ， 赶上了券商股的疯涨 ， 一个月时间赚了2000万 ， 加上其目前持有的房产 ， 基本已经实现财务自由 。
市场上永远不缺少暴富神话 ， 但精准踩点每一个市场机遇 ， 这不是一般人能有的运气 。
受整体流动性宽松、疫情积压及投资保值需求释放的影响 ， 疫后楼市最先回暖 ， 这其中又以深圳表现最为亮眼 。 深圳上半年二手房累计成交4.7万套 ， 同比增长36% ， 其中6月单月二手房成交1.1万套 ， 同比增长76.2% ， 创2016年4月以来单月新高 。 统计局数据显示5月深圳二手房均价同比上涨12% ， 6月同比上涨14.3% 。
与之相对的 ， 股市的表现却差强人意 。 但从6月底开始 ， 市场反弹明显 ， 券商股更是引领了股市上升通道 ， 7月1日以来 ， 上证综指突破3000点大关 ， 券商纷纷喊出“牛市来了” 。 7月6日 ， 上证综指一天上涨近150点 ， 市场惊呼“疯牛”来了 。
似乎回到了2015年 ， 又出现了一些打算“卖房炒股”的人 。
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张敏（化名）打算暂缓买房 ， 把钱用来买股票和基金 。 在2019年就“嗅到”牛市行情
的金加 ， 早已将个人投资重心逐渐从房产转移至股市 ， 在卖掉了一套价值1600万的上海房产后 ， 将包括这笔房产收益在内 ， 自己所有流动资金的9成投向了股市 。
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