海螺卖房|职业房东大揭秘：这些方法可以快速卖掉你的二手房快速卖房

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快速卖房，最直接的方式是卖的比周边房屋价格低很多。不过，你肯定不会这么做，毕竟人不傻。
其他方式，就要从购房者和中介两个角度来细讲。

一、快速卖房之让购房者一眼相中你的房子好看的东西大家都喜欢，同样的产品如果有一个好的卖相，那么出售的速度和价格都会大大的提高，卖房子也是一样。
下面这些简单的小方法可以帮助你提高房屋卖相：

收拾干净，保持房子基本的整洁。
重视房子的正面，比如大门、墙面等。第一印象很重要。
合理布置房屋格局，闲置区域挂上壁画，放上绿植，增加品味。
提高室内亮度，换大瓦数灯泡，明亮的室内，让人心情愉快。
配上大品牌家电，特别是淘二手顶级品牌的产品，即便宜又有门面。
着重装饰，提高视觉效果，如果资金不足，可以去淘宝买一些贴纸，贴在橱柜地板上。

二、快速卖房之如何让中介拼命帮你卖房卖房，中介是关键。如何调动中介积极性，使他们全力帮你卖房，是快速卖房的重要一关。因此，如何和中介沟通就变得至关重要。

1、定价略低于市场价，并表达出房东的卖房意愿和在房价上还有议价空间，增加房子价格优势，吸引中介关注。
中介卖房，同小区批次房源无论是卖掉哪套二手房，总价相差不大，最终拿到的中介费佣金是差不多的。为了让中介主推咱们的房子，我们最开始就不要定太高的价格，同时表现出自己的卖房意愿，并表达出在房价上还有可谈空间。房子总价降2万，一般对于买房者来说没什么概念和特别诱惑，但对于中介来说，诱惑力就大很多。
2、如果已经在中介挂盘4-7天无人问津，不是房子本身吸引力差，就是中介根本没有去用力推你的房子，因此需要我们和中介沟通，想方设法提高经纪人推房的动力。
（1）、承诺中介卖出后私下给大红包，增加中介动力
这个时候我们要做的是，直接找到本小区销售业绩好的中介，告知他们如果卖掉我的房子，私下奖励几千甚至上万（视房屋总价而定）。中介有了额外的佣金动力，自然会大力推你的房子，曝光度增加，房子卖的更快。
（2）、中介带人看房就私发小红包，让中介不白忙
中介带人来看房，给点小红包， 50-200元，别管有没有成交，都给。目的是调动中介帮卖及带看积极性，让经纪人认为咱们是一个敞亮大气的客户。
（3）、答应中介可随时带客看房，增加中介带看方便性
【海螺卖房|职业房东大揭秘：这些方法可以快速卖掉你的二手房】跟中介说可以随时来看房，配合中介时间，给予中介带看的方便性。