西安买房|融创出手！在半坡湖酒店原址正谋划一部大棋！( 二 )
不过随着韩森东路打通的需要 ， 半坡湖酒店逐渐退出了历史舞台 。 但半坡湖酒店所处的绝佳位置却令无数人垂涎 。 而韩森东路为这块土地的含金量又增加一层 ， 向西可直达钟楼进入内城、向东直达纺织城 ， 交通更加便利 。
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| 韩森东路通车实景图
话说 ， 高品质原址最好建什么？还是星级酒店 。 这是因为 ， 高品质酒店的选址相当谨慎 ， 优质土地资源不多 ， 这也就是为何国内外星级酒店纷纷在原酒店原址上建设比较多的原因 。
当然也有另外一种可能 。 建设高端改善产品 。
回到房地产行业 ， 你会发现高端改善楼盘的择址理念与高品质酒店竟然高度一致 。
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| 浐河意向效果图
纵观国内外豪宅 ， 即便有众多惊人的相似之处 ， 但往往皆从择址开始 。 因为建筑、用材可以复制 ， 唯有地段及土地之上的稀缺资源永远无法被取代 。 也就是 ， 只有最中心的土地、最稀缺的资源 ， 才能撑起高端改善产品的气场 。 就如同One57之于纽约中央公园 ， 伦敦海德公园一号之于泰晤士河 。
毫无疑问 ， 在半坡湖酒店原址上建高端改善楼盘 ， 必将得到一众购房者的青睐 。
NO. 3｜叁
说到高品质酒店与高端改善楼盘的关系 ， 你会发现一个很有意思的现象 ， 那就是 ， 凡是高品质酒店聚集的板块 ， 也是高端改善楼盘聚集区 。
在西安 ， 目前建成的高品质酒店最多的区域是哪儿？无疑是曲江和高新 。
曲江目前云集威斯汀、盛美利亚、温德姆至尊、凯悦、W、万丽、华美达广场等7家高星国际联号酒店 ， 三大顶奢酒店品牌瑞吉、康莱德（CONRAD）和艾迪逊以及柏悦也有落户曲江的意愿 。 与此同时 ， 曲江缔造了单套过亿的华侨城108坊、曲江玫瑰园 ， 以及亚洲十大豪宅的融创曲江印 ， 曲江依托人文环境、生态环境优势 ， 创造曾经西安房价最高的区域 ， 成为大家耳熟能详的“富人区” 。
再来看高新 ， 已开业的酒店品牌有万豪行政公寓、香格里拉、希尔顿、中晶华邑、君悦、丽思卡尔顿等商务型酒店品牌 ， 而高新区房地产市场 ， 不仅成为目前西安房价最高的区域 ， 也是楼面地价1.0万/㎡+最多的区域 。
未来 ， 西安高品质酒店最集中的区域在哪？在浐灞！
十四届全运会举办地落定陕西后 ， 打造“最美岸线经济带”的构想就一直活跃 ， 有西安“外滩”之称的浐灞两河交汇处 ， 围绕丝路国际会展中心、会议中心等依次建设的高端酒店项目 。
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| 沿浐灞河流域的建成酒店
按计划 ， 浐灞生态区将在2021年底前 ， 累计投运高品质酒店13家 ， 2023年底累计投运16家 ， 最引人注目的是去年底包括凯悦、华邑、喜来登、希尔顿逸林、万怡、雅乐轩、华美达等在内的11家酒店集中开工建设 ， 加之已开业浐灞艾美酒店 ， 以及完成主体建设的华海酒店、丝路国际会展酒店、天泽文化酒店等 ， 浐灞高品质酒店已渐成雏形 。
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| 浐灞集中酒店集群分布图
结合高新、曲江的规律 ， 我们可以断言 ， 西安下一个豪宅聚集区很有可能在浐灞河沿线 。
所以我们看到 ， 从今年开始 ， 在浐灞河沿线也出现了3万+的源邸壹号、自然界·河山等高端项目 。
而同样位于浐河河畔的原半坡湖酒店 ， 不仅位于国际文化交流轴线与城市东西中轴交汇的十字路口 ， 而且周边配套日渐成熟 ， 计划年底开通的地铁6号线、即将落地的龙湖天街综合体、已开学的西工大附小龙湖分校 ， 都为其提供产生高端改善产品的土壤 。
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