西安买房|融创出手！在半坡湖酒店原址正谋划一部大棋！
西安浐河之畔的原生TOP级酒店“半坡湖酒店”大家还记得吗?
拥有别墅区、绿化面积超75% ， 以特有的园林、湖景、温泉为三大主题特色的半坡湖酒店于2010年开业 ， 2018年3月贴出公告 ， 因配合修通韩森路而停业 。
而后 ， 韩森东路建成通车 。 但与此同时 ， 关于原半坡湖酒店的土地用途却迟迟没有动静 。
但这并不妨碍 ， 包括星级酒店投资者、全国品牌房企 ， 以及地产圈、西安市民等一众人对它的关注 。
这是因为 ， 这块土地的“成色”太好也极其少见：周边高品质酒店环绕、三环内、一线河景 。
同时作为媒体我们也在关注 ， 当然我们更关心的是：谁将拿到这块土地 ， 又将如何提升区域价值？
NO. 1｜壹
“如果缺席城市核心 ， 就将失去话语权 。 ”
这是来自一位资深酒店界前辈的断言 。 它像一句酒店业的简短自省 ， 又像一句霸道告白 。
当然也从另一层面显示出 ， 高品质酒店对于择址的严苛要求 。
和普通住宅相比 ， 因高品质酒店主要用于经营 ， 目标人群在于吸引高端人群入住 ， 故而在对进驻区域考察中 ， 该区域内的商务环境、交通发达程度、以及产业布局等因素也是一线酒店在选址过程中首先必须考虑的问题 ， 此外在地块日照、风向等细节问题上同样也是吹毛求疵 。
关于高品质酒店的择址苛刻程度如何 ， 我们可以从中国第一家五星级酒店-广州白天鹅酒店说起 。
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| 广州白天鹅酒店所在位置
【西安买房|融创出手！在半坡湖酒店原址正谋划一部大棋！】话说在上世纪70年代末 ， 广州市政府与爱国企业家霍英东签订建设高品质酒店的协议 ， 当时 ， 广州市给予三块土地让其选择：一块是 ， 现中国大酒店所在地 ， （位于市中心 ， 离机场火车站近 ， 但市区环境嘈杂）；一块是 ， 现花园酒店所在地（当时需征收土地）；最后一块是 ， 现白天鹅酒店用地（珠江江畔、中西文化的交汇点） 。
拿现在的眼光看 ， 这三块无疑都是上乘之选 ， 但霍英东团队选择了最后一块土地建成中国第一家五星级酒店 。
由此可见 ， 在白天鹅酒店选址方面认为 ， 有自然环境 ， 有人文情怀 ， 身在城市却远离闹市 ， 是最佳选择 。
因而 ， 白天鹅酒店不仅作为中国第一家五星级酒店 ， 虽后几经波折 ， 但仍是广州人心目中最具标志性的酒店 。
NO. 2｜贰
按照这个标准 ， 我们发现当时西安半坡湖酒店选址眼光也是十分毒辣的 。
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| 西安半坡湖酒店
早在20世纪初 ， 进驻西安市场的高品质酒店还不多 ， 可供高品质酒店落户的土地也不在少数 。
之所以选择在城东与韩森路交汇处 。 我想有这几个方面的因素考虑：
其一 ， 追随陕西第一家涉外五星级酒店的步伐 ， 共同形成高净值人群的生活消费圈 。
西安金花大酒店（原西安香格里拉金花饭店）位于城东长乐路上 ， 距离半坡湖酒店实际距离仅有6公里 。 之所以都选择在城东 ， 因为那时城东算是西安经济发展、消费力最高的区域之一 ， 大多高品质酒店纷纷落户城东 ， 可以说 ， 那时的城东相当于现在的高新 。
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| 金花大酒店和半坡湖酒店的百度实际距离测算
其二 ， 而半坡湖酒店的选址也十分巧妙 ， 竟和广州白天鹅酒店有异曲同工之妙 。
三环内 ， 身在主城却无城市的喧哗 ， 紧邻西安“内城河”—浐河 ， 不仅能欣赏浐河的一线河景 ， 还能拥揽浐灞河湖加持的整个绿色空间 。
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