房产新谈|售楼处不会说的买房技巧，购房者搞清楚这3点，就能够买到好房子
【房产新谈|售楼处不会说的买房技巧，购房者搞清楚这3点，就能够买到好房子】
文章图片
现在大多数买房的人都是刚需购房者 ， 有些人都是第一次买房 ， 根本没有任何购房经验 。 在这样的情况下 ， 很多人买房根本都不知道应该怎么挑选 ， 有时候很容易陷入买房误区 ， 买的房子不适合自己住 ， 或者住着十分不舒适 。 因此我们买房一定要注意 ， 这是三个买房技巧 ， 是售楼处不会说的买房技巧 ， 只要搞清楚这三点 ， 就能够买到好房子 。
第一点：不要只看沙盘选房现在很多购房者去售楼部看房都是看售楼部的沙盘是什么样的 。 但沙盘是开发商做出来给购房者看的 ， 是包装好的 。 但是房子、社区后期是什么样的我们根本就不清楚 。 对于开发商来说 ， 他们为了吸引购房者来购房 ， 开发商就会想办法将沙盘做得好看一点 。
对于购房者来说 ， 其实并不要相信开发商沙盘中的规划 ， 也不要相信开发商口中的规划 。 未来城市怎么发展 ， 根本就不是开发商说了算 。 对于购房者来说 ， 更应该去看看楼盘周边的车站在哪里 ， 哪边出行方便 ， 去市政网上查询一下周边未来规划 。 楼盘周边未来开什么 ， 还是要看市政规划 。 我们在购房的时候不要听信开发商的一面之词 。 眼见为实最为靠谱 。 特别是楼盘周边如果有正在建设的商场、公园等 ， 未来升值潜力都很大 。
第二点：能选毛坯房就不选精装房现在经常能够看到“精装修 ， 拎包入住”这样的售房广告 ， 看上去价格便宜 ， 性价比十分高 。 但是买这种“拎包入住”精装房 ， 很多人都会后悔 。 特别是对于刚需购房者来说 ， 自己住的话 ， 能买毛坯房就不要购买精装修房 。
因为精装修房子有时候会出现很多问题 ， 验收房子的时候可能根本就达不到自己的理想 。 而且精装房很可能会出现“偷工减料”的现象 ， 住进去会发现很多问题 。 后期想要自己重新装修 ， 就费时费力 ， 更重要的是浪费钱 。 因为还需要将老旧的东西拆除 ， 相比起毛坯房要多花一笔拆除费用 。
但是如果我们购买的是毛坯房 ， 自己可以盯着装修师傅装修 。 在这样的情况下 ， 装修师傅想偷工减料都难 ， 而且房子设计还是能够根据自己的想法设计 。
第三点：不要迷信数字很多人都说买楼不买4层 ， 数字“4”谐音死 ， 很多人都比较忌讳 ， 就算4层便宜也很难卖出去 。 其实4层也不是不好 ， 4这个数字换一个方面想想 ， 四通八达、四海升平这些都是非常好的数字 。 还有人不买18层房子 ， 因为认为18层就是18层地狱 ， 在这样的情况下很多人都不买18层房子 。 但是都说有18层地狱 ， 那么从1层到18层都是地狱 ， 这所有的房子都不能买 。
有些人买房专门买8层 ， 因为“8”这个数字谐音“发” ， 很多人都还想办法出高价购买8层 。 但是有人说“七上八下”买7层不买8层 ， 其实很多东西换个方向想一下就会有所不同 。 其实对于购房者来说 ， 不应该迷信数字 ， 有时候迷信数字还会让我们错过一些好楼层 。 每一层都有每一层的优点和缺点 ， 底层房子上下楼方便 ， 但是采光通风不如高层 。 高层视野好 ， 但是出行依赖电梯 。
买房对于每个家庭来说都是大事 ， 真的需要谨慎考虑 。 但是购房者不要单纯听开发商或者售楼人员的一张嘴 ， 关键还是要自己去看 ， 自己思考什么样的房子比较适合自己 。
推荐阅读
- 朗目李总监|2020年石家庄房产趋势稳定，房企想涨价太难了！
- 金屋房产|买房前这些准备工作必做！这四个点一定要注意，不然很容易被坑
- 长春房产资讯|长春市公积金：二套房贷款利率执行同期首套利率1.1倍
- 探楼邦|“深8条”之后，深圳房产抵押贷款将会有这3点变化
- 铁口断房|千万豪宅开发商业绩腰斩，房企洗牌八成，房产“上吐下泻”
- 东凯|即墨区东凯伴山蓝庭啥时能办房产证？相关部门：尚未组织竣工验收
- 房产点点通|老小区业主的福音，国家出台新规，明年起老小区将这样处理
- 麦田房产|与业主共联合 麦田房产组织不一样的读书沙龙
- 洛阳守望者|洛阳地铁时代正式来临 1号线上沿线房产都有哪些？
- 功夫房产|张槎村头旧改意愿表决，只针对旧村！深圳星河抢先介入