囫囵读书会|梅雨季汛期暴露短板，这一类房子可能变成“海景房”
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今年是国人多灾多难的一年 ， 上半年才经历疫情 ， 马上又遭遇汛情 。 六七月份的梅雨季和长江汛期 ， 让不少村庄和农田被淹 ， 江西鄱阳湖周边更是有百万亩良田颗粒无收 。 而汛情期间也有不少城市内涝严重 ， 诸如东莞、南昌、合肥、武汉等南方城市就可以足不出户来“看海” 。 城市内涝一直是大家诟病的老问题 ， 现在城市的“面子”都是高楼大厦和商场 ， 但城市看不见的“里子”却是一到雨季汛期就丑态百出 。
对于南方诸多城市而言 ， 江河湖泊资源丰富 ， 生态环境优美 ， 确实是宜居 。 在房价居高不下的今天 ， 江景房、湖景房在居住环境上也的确要更胜一筹 。 依托优美的自然景观 ， 在忙碌的城市中 ， 回到家中足不出户就能放松身心来赏景 ， 这确实是很多城市人羡慕的居住环境 。 而且在讲究健康生活的今天 ， 有江河湖泊的地方 ， 空气也更清新一些 。 所以当下江景房、湖景房受追捧并不是毫无道理的 。
坐拥独一无二的自然景观 ， 一向是“坐地起价”的不二法宝 。 所以江景、湖景往往成了很多房子的卖点 ， 反应在价格上往往也是比普通的住宅要贵上不少 。 上海的顶级豪宅“汤臣一品”不正是坐拥在黄浦江边 。 在江河湖泊资源丰富的长江中下游地区 ， 自古就有“烟雨江南”的美誉 。 “水”赋予江南人灵秀和独一无二的自然景观 。 在人们偏爱“烟雨江南”的秀丽水景的同时 ， “水”也给当地百姓带来了各种灾难 。
六七月份本就是汛期 ， 再加上今年降水量多于往年 。 近期 ， 湖北、江西、安徽、浙江均在遭受不同程度的洪涝灾害 。 所以很多城市就直接开启了“看海”模式 。 江河湖泊本本身是具备调节自然降水功能的 ， 当降水过多时 ， 城市自身容纳调节一部分 ， 江河湖泊也能起到分流和储容的作用 。 但在日益城市化的今天 ， 城市到处充斥着钢筋和水泥 ， 城市自身对降水和洪涝灾害的调节作用弱化了 。 原本能够分担城市水流的江河湖泊 ， 在如今的雨季汛期却成了“帮凶” 。 所以在江河湖泊附近的房屋都是直面洪水和内涝的侵袭 ， 甚至还有不少住宅在洪水中化为乌有 。
【囫囵读书会|梅雨季汛期暴露短板，这一类房子可能变成“海景房”】对于江景房、湖景房的优点和缺点前面也都讲了 。 但是作为优点来说 ， 优美的自然景观是不会随着岁月的流逝而褪色的；而目前的防洪、城市内涝等缺点却是可以随着城市管理水平的提高和市政建设的完善来改进的 。 所以 ， 今天的城市“海景房” ， 以后一定会回归到其江景房、湖景房的本质！
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