|再造一个香港城，李嘉诚豪赌英国又赢了( 二 )
2014 年 ， 鲍里斯还在当伦敦市长 ， 就批准了康沃斯码头这一重建项目 ， 但是迟迟没有获得动工批准 。 但从 2016 年开始 ， 伦敦类似旧改的城市更新明显提速了 。
现任伦敦市长接替鲍里斯上台后 ， 就批准了 130 多项各类城市更新计划 。
诸如金丝雀码头、国王十字车站、巴特西电站和横贯伦敦东西方的伊丽莎白线等城市更新项目 ， 彻底改变了以往东伦敦无人问津的状态 ， 令更多的英国年轻人开始关注甚至住进了东伦敦地区 。
我们一年前分析过 ， 伦敦房价上涨最明显的 7 个区域 ， 既算不上传统富人区 ， 也算不上伦敦最核心的区域 。 但有一个共同点：所在区域都是伦敦正在重新开发的重建区 ， 而且能在 30 分钟的地铁通勤时间里 ， 到达伦敦金融城或金丝雀码头 。
康沃斯码头也一样 。 距离金丝雀码头只有 20 分钟车程 ， 站在泰晤士河畔也能够看到金融城的天际线 。
金丝雀码头是过去十年伦敦城市更新最热的区域之一 。 而在金丝雀码头上 ， 现在建起了伦敦新金融城 ， 经过二十多年的开发 ， 金丝雀码头成为欧洲最大的摩天大楼群 ， 在这里工作的金融从业人员 ， 是老金融城的三倍 。
我们去伦敦考察的时候 ， 就看了金丝雀码头边上李嘉诚们开发的豪宅 ， 一套 700 万英镑 。
【|再造一个香港城，李嘉诚豪赌英国又赢了】
文章图片
文章图片
（掘金伦敦实拍）
因此 ， 康沃斯码头所在的东伦敦地区 ， 投资价值非常高 ， 过去十几年的布局阶段中 ， 其实不仅仅李嘉诚一家香港开发商在出手 。
根据英伦投资客的统计 ， 新世界开发的 Greenwich Peninsula ， 新鸿基开发的 Goodluckhope 和 Millharbour Quarter 都在东伦敦 ， 而且之间的距离不远 ， 如果有机联系起来 ， 这块区域就是一个未来的 " 香港城 " 。
文章图片
香港政府数据显示 ， 截至今年 2 月 24 日 ， 约 35 万香港人持有 BNO 护照 ， 另有 250 万香港人有资格申请 。
如果未来这些人真的涌向了英国 ， 选择一个他们熟悉的开发商的楼盘 ， 是再自然不过的决定 。 这个图景实现了 ， 这就是伦敦城里最大的香港社区了 。
一边是帮助伦敦增加就业和投资 ， 另一边是可能的港人聚居地 。 康沃斯码头在 500 年后 ， 焕发了新的生命光彩 。
当康沃斯码头重新开发后 ， 这里的历史以及香港的辉煌也将变得黯淡 。 在灯火通明的公寓楼下 ， 在麦芽香气和啤酒杯的碰撞声中 ， 新住民将在晚宴上分享他们的快乐 。 如果有人问起过去 ， 周围的喧哗或许会盖掉对方的沉默 。
为无家可归的港人提供庇荫 ， 对于李嘉诚们来说并不是第一次 。
三十年前的加拿大移民潮 ， 李嘉诚们也是早早看中了加拿大人少地多的优势 ， 选中了温哥华一片土地进行开发 。 这就是后来的万博豪园 。 三十年间也成为了加拿大港人的聚居地 。
而位于香港岛东北部的太古城 ， 更是一个典型的居住社区 。
文章图片
太古城跟康沃斯码头有着异曲同工之妙 。
两个地方前身都是船坞 ， 都是城市更新的一部分 ， 邻近的区域都是当地的经济中心圈 ， 关键的是 ， 在这些上万人的庞大社区里 ， 都居住着香港的中产 。
文章图片
未来这 3500 套房子 ， 也没有法律规定要全卖给香港人 ， 城市更新区域一直以来都是当地年轻中产最爱的标的物 ， 因为成本肯定要比周围早已发展起来的区域偏低 ， 但配套却是最好最新的 。
推荐阅读
- |一个家族能多有钱？世界最有钱5大家族，第一名员工能组建个城市
- 南方都市报|李国庆“出来后”再质疑当当：公章被公安扣押一个月，怎么追回？
- 大猫财经|又一个大泡泡破了，独角兽烧了50亿，“流血上市”暴露了真相
- 就爱看大戏|朋友在网上卖七分裤，去一个爆款赚了500万，运气来了挡不住
- 格上私募圈|海正VS恒瑞：一个时代，两种结局
- 的|中国下一个“捡钱时代”已到来:死啃六句口诀,只赚自己看得懂的钱
- 汽车知识|故障灯是一个乌龟标志，仪表盘乌龟晒太阳标志是什么
- 情感|善良，是一个人最好的修养，更是一个人最大的格局。
- 未成年|10岁男孩玩游戏，一个月花了上万元，母亲想要回钱：他是未成年人
- 巴西|丢掉实体经济后果有多严重，巴西就是一个典型的例子