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|中央再提“房产税”：房产税真能出台吗？

|中央再提“房产税”：房产税真能出台吗？
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很遗憾 ， 我认为最近是出台不了 。
先提一嘴 ， 很多人以为房产税出台了 ， 那些多套房的房东就会受到影响 ， 仇富的心态不可取 ， 有钱人大部分拥有权利 ， 话语权 ， 信息差和知识体系的优势 ， 他们会尽可能的转嫁税务给穷人 。
所以我提个良心建议 ， 该买房的刚需该上车上车 ， 别梦想房产税最近能出台 ， 甚至出台以后还能让房价崩盘 ， 没这个可能 。
毕竟房产税不是打土豪分田地 。 收的还是所有人民的税 ， 大概率还是转嫁给最底层的人民承担 。
所以那些买不起房就渴望多套房被征税的人 ， 就有点像下面这张图
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老胡预测近期2020年绝不会推出的 ， 最快大概是2025年以后吧 ， 2025以后能不能出还不知道呢 。
降房价绝对不应该用房产税 ， 调基准和首付比例就能操作 ， 根本用不着房产税这个核弹 ， 毕竟收税从来不是为了调节贫富差距 ， 而是为了扩大政府收入 。
而疫情的影响已经很大了 ， 把房地产比作是一个人 ， 正常人抽个400cc的血还行 。 但是现在疫情导致国内经济形势不好 ， 房地产已经像个病人 ， 还挂着葡萄糖在做手术 。
趁着他体弱多病之时 ， 出台房地产税 ， 就好比不仅不给营养供给 ， 还硬强行动刀放血 ， 房地产就炸了 。
因为国内大部分人都是贷款买房 ， 炒房客和多套房持有的房东为了避免交税 ， 就会大量抛售 。
即使房地产是政策市 ， 但是失去了信心 ， 民众不买账 。 将会导致银行开始出现一堆烂账坏账 ， 直到国内金融体系完全奔溃 ， 从建国以来到今天的国民财富完全清零 ， 这是最惨的结果 。
钱要慢慢压榨 ， 大家都知道这个道理 。
回顾以往：其实追溯回去 ， 最早08年就提出了征收房产税 。
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但这次说的主要是住宅房产税 ， 因为写字楼、商业物业一直在征收 。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳 。 具体减除幅度 ， 由省、自治区、直辖市人民政府规定 。
没有房产原值作为依据的 ， 由房产所在地税务机关参考同类房产核定 。
房产出租的 ， 以房产租金收入为房产税的计税依据 。
第四条 房产税的税率 ， 依照房产余值计算缴纳的 ， 税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的 ， 税率为12% 。
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第五条 下列房产免纳房产税：
【|中央再提“房产税”：房产税真能出台吗？】一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产 。
上面第五条之四 ， 个人所有非营业用的房产 ， 即免除了目前对个人住房的征收 。
目前仅针对写字楼、商业物业征收房产税 ， 这意味着占到房产面积存量90%的住宅是免税的 。
这次的立法 ， 说的就是要把70年住宅产权也纳入征税范围 。
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未来 ， 房地产税必会征收
因为现在大部分地方政府收入全靠土地出让金 ， 有的城市甚至达到了80%以上 。 未来 ， 当大部分农村家长给孩子在城市内购买住房为止 ， 总有一天城镇化的韭菜会割完 。


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