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盛京宅|选购一套“优质”的二手房要注意5件事

盛京宅|选购一套“优质”的二手房要注意5件事

购买房屋时 ， 许多人会对二手房产生一定程度的排斥 ， 认为这是其他人住过的房屋 。 实际上 ， 二手房具有即买即住特征 。 由于所有的设施和配套都是现成的 ， 好坏与否都可见 。 如果可以选到好的二手房 ， 那么也可以节省不少装修费用 ， 居住舒适度甚至比新房屋还高 。 好的二手房是需要“淘”的 。 如今的房子太多 ， 购房者希望以合理的价格买到一所好房子 ， 能满足居住需求又兼顾投资价值的二手房可是大有学问的 。 下面我们就一起看看如何“淘”倒好的二手房 。


1、物业很关键
房子是用来住的 。 想要住的舒服不闹心 ， 一个好的物管是必不可少的 。 因此 ， 物业管理水平也是我们房屋选择的重要因素之一 。 首先看品牌 ， 大品牌物业公司总会有一些底蕴 ， 或是周到的服务 ， 或是安保工作到位 。 物业公司的好与坏或多或少都会留下一些口碑 。 多打听一下其服务的小区就清楚了 。 看看这些园区的秩序是否井井有条 ， 以及安全性是否到位 。 与这些园区的业主聊聊 ， 以了解该物业是否让大家满意 。
2、地段决定价值
选择房子 ， 首先看地段 ， 其次还是地段 。 位置是好是坏 。 不要只看眼前这些成型的东西 ， 还要用长远的眼眶看待未来发展 。 因为购房也是一项投资 ， 长远看来是为了增值 。 第二个是最大限度地省钱 。 住宅不同于商铺 。 现成的好地段人人都知道 ， 它已经是一个好地段了 。 价格自然也不便宜 ， 需要支付的资金更大 。 精明的购房者应该寻找未来的“好地段” 。 如何找到合适的地段 ， 无非就是跟着规划走 ， 多看新闻了解城市发展动向 。 一条路盘活一个区域这种事情已经屡见不鲜 。
3、环境关乎健康
亲近自然是一种趋势 ， 也是对住房的非常实际的需求 。 亲近大自然是什么？与自然更近一些 ， 有山有水有绿植 。 自然可以净化空气陶冶心灵 。 钢筋混凝土的都市中要实现这一目标相对比较困难 。 所以我们对园区的规划设计就有很高的要求 。 而那些规划设计好的小区自然也会受到购房者的青睐 。
4、采光与通风
采光和通风是室内健康生活的两个保证 ， 当然也是挑选房屋的重要参考条件 。 所谓的全明户型、板楼等病不代表整栋楼全部户型的采光和通风情况 。 这需要买方进行实地考察 。 例如 ， 楼间距如何 ， 底层采光是否受到影响 。 不光是房屋所在园区的 ， 还要看小区以外的建筑是否影响采光 。 选购的房屋有几个窗户朝阳？能不能有足够的日照以确保家庭成员的需求 。 还有通风问题 。 高层住宅建筑物是否会影响通风？走廊等室内结构是否也会影响通风？附近的建筑物会影响气流的正常运动？等等
5、园区配套
【盛京宅|选购一套“优质”的二手房要注意5件事】家庭生活始终与琐碎而复杂的生活密不可分 ， 如果未来的房屋能够满足这些不起眼但必不可少的生活细节 ， 那么住起来才会方便 。 否则 ， 这些细节将成为方便生活的绊脚石 。 因此 ， 检查房屋的细节是必不可少的 。 例如 ， 是否有足够的停车位？能否实现人车分流？户型功能分配 ， 动态和静态是否分开以及浴室中是否有通风通道？有室外空调放置点吗？供暖情况如何？园区公共活动区的功能是什么？有足够的便利店 ， 诊所 ， 幼儿园等吗？每个家庭对房屋的细节都有要求不一样 。 最好将这些需求与房屋进行比较 。 适合的才好 。


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