楼市指闻|公积金“全取消”？25城有了新行动！1.5亿人彻夜难眠，摆明了
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找工作时 ， 大家都认为有公积金的岗位更优质 。
国家统计局数据显示 ， 2018年全年就业人数7.8亿人 ， 1.5亿人缴纳公积金 。公积金对刚需买房的优惠性有多大？我们通过几组数据就可以看出来 ， 根据央行等部门联合发布的《全国住房公积金2018年年度报告》显示 ， 2018年累计发放公积金贷款达到252.58万笔 ， 发放金额10218.53亿元 ， 比上年增长7.17% 。 （另外的一组数据显示 ， 2018年发放房贷3334.82万笔 ， 同比增长8.18%、85821.32亿元 ， 同比增长13.52%） 。
另外 ， 按照现在的买房利率来看 ， 公积金优势很大 ， 5年期以上的贷款利率为3.25% ， 商业贷款5年期为5.4%-5.8% 。 相同的100万元按揭贷款 ， 公积金贷款比商业贷款少支出3-5万元 。
虽然说公积金是很好的福利制度 ， 但弊端也不断出现 ， 例如资金错配、需要的人没有；不需要的人把大量的公积金款项扔进资金池沉淀；再例如公积金贷款额度低、提取流程繁琐 ， 导致不少人即便是缴纳了公积金 ， 最终也享受不到 。
所以 ， 不少专家直言 ， 公积金应该“一刀切”取消 ， 1.5亿人彻夜难眠 。 例如黄奇帆建议取消公积金制度 ， 一方面买方市场已经商业贷款化、买房人完全可以不需要公积金；另一方面可以为企业减负 。
楼市指闻认为 ， 公积金关系着1.5亿人的买房问题 ， 或不可贸然取消 。当然 ， 也有“不赞成取消”的 ， 例如四川大学商学院院长徐玖平认为 ， 公积金不应该取消 ， 主要解决的方向应该是公积金应该从“强制”向“自愿”转换 。 主要出于3个方面的考虑：
1、公积金是企业的成本支出 ， 不少企业无力承担 ， 尤其是中小企业 ， 在利润薄、利润低的情况下 ， 如果再加上5%-12%个点的公积金支出 ， 那么无疑会加重企业的成本费用 ， 进而导致企业利润降低 。 也就是说 ， 对于无法提供公积金能力的企业 ， 应该出于自愿的考虑 ， 不给员工交这个福利资金 ， 这样就皆大欢喜 。
2、公积金收益很低 ， 如果不需要的人继续交 ， 那么就会越来越多的资金沉淀在这个资金池里 ， 进而不利于资金的重复高效利用 ， 每年都有数以亿计的公积金不能用于买房支出 ， 最终都被扔在了公积金池里 ， 带来了浪费和闲置 。
3、使用公积金已经不是当初的“目的”了 ， 很多公积金的缴纳和使用者并不是名义上的刚需买房族 ， 这与当初的设立初衷背道而驰 。 98年上海成为内地第一个出台公积金制度的城市 ， 随后被各大城市效仿 ， 一夜之间公积金制度蔓延开来 ， 设置的最初目的是帮助职工能买得上房子 ， 当初的职工是刚需族 ， 而非炒房族 ， 现阶段城镇96%的家庭已经有了房子 ， 所以刚需族很少 ， 公积金出现了错配和闲置 。
公积金“全取消”？25城有了新行动！摆明了 。据中新经纬报道 ， 近期以来 ， 已经有超过25个城市出台了新的公积金调整方案 ， 缴纳上线上浮成为了最主要的方向 。 乌鲁木齐、哈尔滨、南昌、桂林、吉林、重庆等25城上调最高比例标准 。
例如泰州、昆明等城市上浮幅度超过1000元 ， 分别提高到21500元、23516元 。 石家庄和邯郸、吉林等也有动作 ， 虽然上调低于1000元 ， 但分别达到19245元、16635元和17111.75元 。
多数城市用实际行动对“是否取消公积金”给出了新回应 。公积金关系到1.5亿人的买房事情 ， 轻易不会取消 ， 上浮比例上限就是最高的证明 。 站在职工的立场和企事业单位的立场 ， 估计没人愿意取消 ， 从受益者的角度而言 ， 企事业单位、编制内的单位、国有企业职工为公积金的最佳受益者 ， 所以短期内取消或不现实 。
除此之外 ， 一项报告给出了明确回应 。 前段时间发布的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中指出 ， 要“改革住房公积金制度” 。
中国经济周刊撰文《取消公积金 ， 绝对跟老百姓利益相悖》更加直言表达出观点 ， 公积金不可能取消 ， 这不符合买房人利益 。
最后说一点笔者看法 。 公积金的最大问题不在于存废 ， 而在于改革 ， 从1998年制度建设至今 ， 几乎没有大的变动 ， 经济社会已经翻天覆地的变化了 ， 所以制度跟不上时代发展实属必然 。 制度的立场和初衷是好的 ， 所以应该坚持 ， 但是有必要与时俱进更新 ， 这才至主要的出路 。
【楼市指闻|公积金“全取消”？25城有了新行动！1.5亿人彻夜难眠，摆明了】取消公积金 ， 你怎么看待？
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