陪你趣看房|70城数据出炉！合肥新房环涨0.7%！高价盘纷纷来临，你还在等什么？
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7月16日 ， 统计局发布了2020年6月70个大中城市商品房销售价格变动的统计数据 。
全国61个城市环比上升
数据显示 ， 6月份 ， 70个大中城市中的61个城市新建商品房价格环比上涨 ， 而6月份为59个城市 ， 房价上涨的城市数量有所增加 。 其中 ， 以银川为首 ， 同比增长1.97%！还有14个城市 ， 包括南京 ， 武汉和蚌埠 ， 增幅超过1%！北上广深分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8% 。
合肥新房环比上涨0.7% ， 根据此次发布的数据 ， 合肥新商品房销售价格指数比上个月上涨0.7%；二手房销售价格指数环比上涨0.2% 。 新房和二手房都有所增加 。 这次公布的70个城市的房价可以说是中国大多数城市的房价都在上涨 。
合肥房地产市场怎么样？如果你有时间出去看看合肥的一些楼盘 ， 你会发现房地产市场比数据显示的更夸张！事实上 ， 合肥房价的上涨速度远远高于统计局的统计数据 。
合肥在半年内上涨了931元/平方米
2020年1月 ， 合肥(不含四县一市)平均成交价格约为18480元/平米 ， 而2020年6月 ， 合肥平均成交价格高达19411元/平米 ， 半年内增加约931元/平米 ， 增幅5.03%！
从区域来看 ， 合肥六个区的新房均价已经超过18000元/平米 ， 其中合肥房价高属于政务区 ， 新房均价达到27053元/平米 。
可以说 ， 即使疫情来袭 ， 调控更加严格 ， 合肥房价仍在悄悄小幅上涨 。
合肥新房成交量连续四个月突破5000套
从2020年上半年合肥市区交易趋势图可以看出 ， 上半年除1月和2月交易量低于平均水平外 ， 其他月份交易量约为6000套 ， 整体相对稳定 。
出现这种情况 ， 主要是因为1月份过年期间 ， 加上2月份的特殊时期 ， 购房者宅家不出门 ， 成交自然下降；但进入3月份之后 ， 前期积压的需求逐步释放 ， 导致3月份成交套数快速回暖 ， 而到了4、5月份 ， 疫情影响逐渐退散 ， 市场也活跃起来了 ， 楼市一片欣欣向荣 。
下半年 ， 市场的格局将进一步向改善靠拢 ， 越来越多的板块 ， 将加入改善这一阵营 。
近期 ， 合肥多个改善盘在摩拳擦掌 ， 积极准备入市 。
1、大富鸿学府传出消息 ， 称其将于8月15日首开 ， 首付6成起 。 虽然大富方表示 ， 暂未确定首开时间 ， 但预计首开也近了 。
2、近日 ， 经开公园万象户型曝光 ， 高层放风价1.8万/㎡ ， 预计9月份首开！
3、保利堂悦计划7月18日首开 。 推出6#、10#楼 ， 2栋140-200㎡毛坯洋房 ， 验资金额100万 。 认筹优惠1个点 。
目前 ， 保利堂悦全部335套房源价格公布 ， 备案1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13# ， 毛坯洋房 ， 335套房源 ， 备案均价2.1万/㎡ 。
面粉价格的攀升 ， 倒逼着开发商做出“高端产品”来提高产品溢价 。 接下来 ， 买房人要趁早入手了 。
2020年下半年置业该如何选择？
纯新盘不容错过 。 一方面 ， 因为纯新盘的首次开放往往有优惠释放 ， 另一方面 ， 因为纯新盘带来的产品可能有惊喜 ， 你可以更多地看看纯新盘 ， 无论是刚需群体 ， 还是改善或者投资客都可以看看纯新盘 。
据统计 ， 下半年合肥将有47个纯新盘进入市场 ， 特别是新站、瑶海 ， 肥东 ， 长丰 ， 肥西等地区 ， 新房供应充足 ， 开发商之间竞争激烈 。 买家可以抓住窗口期 ， 四处逛逛 ， 买一套符合自己需求的好房子 。
刚需群体想要买房 ， 可以多看看瑶海 ， 新站、三县 ， 随着地铁、商业等优质配套设施的不断完善 ， 这些地区有着巨大的发展潜力 。 买家可能希望在这些区域选择一个 ， 这是上车的好机会 。
改善群体 ， 我们可以把重点放在滨湖、高新 ，蜀山等地区的房地产
【陪你趣看房|70城数据出炉！合肥新房环涨0.7%！高价盘纷纷来临，你还在等什么？】投资群体 ， 可以看看滨湖和高新 。 然而 ， 目前的环境并不理想 ， 有必要为长期持有做准备 。 毕竟 ， “房住不炒” 。
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