陪你趣看房|太疯狂！抢房大战来了！近7万人报名抢购774套房！楼市又要热了吗？！！
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近日 ， 位于成都市城东副中心的凯德卓锦万黛线上报名人数已接近7万人 ， 其中近6万人达到初始核要求 。 耀中该楼盘概率相当于买彩票的概率 。 据悉 ， 该项目于7月13日取得预售证书 ， 并推出774套房 。
吸引这么多人的原因是开盘价 。 这批凯德卓锦万黛推出了项目的774套 ， 建筑面积89-136平米 ， 均价约10394元/平米 。
这意味着只需要20-30万元 ， 刚需就能够买 。 要知道10000平方米的平均价格在成都这样的一线城市简直就是稀有楼盘 ， 一放出消息 ， 比遭到很多购房者来哄抢 。
在成都一手房限价政策下 ， 该项目价格与周边二手房价格上下颠倒 ， 存在巨大的套利空间 。 该项目的置业顾问表示：“同一社区的二手房均价约为16000元/平方米 ， 项目周边的保利玫瑰语的二手房均价也是16000元/平方米 。 马路对面拥有房龄5年的社区会更便宜 。 它还需要15000元/平方米 ， 而新房和二手房的价格差已达到每平米5000-6000元 。 ”
“我们预计 ， 在这批房产开盘后 ， 这个社区的房价将会出现一波上涨 ， 可能会达到17000元/平方米 。 ”置业顾问说：“去年年底 ， 我们在小区里卖了一套约100平方米的房子 ， 总价130万元 。 现在同一类型的公寓成交价超过170万元 。 ”
此外 ， 房产的另一个隐含利益是准现房 。 据了解 ， 该项目在一次性付款或银行放款之后的60个工作日 ， 可以通知收房 。 在许多城市 ， 从购买到交付至少需要一年时间 。
2020年 ， 已经过去一半了 ， 合肥楼市如何 ， 市场已经给出了答案！
从成交均价来看 ， 上半年合肥成交均价始终呈现波动上涨趋势 ， 1-5月均价一直在1.7-1.8万/㎡ ， 6月成交均价为18185元/㎡ ， 环比涨幅较为明显 ， 达到2.8% 。
6月合肥新房成交量截止目前已达到5566套 ， 仅次于今年4月份 。 换算过来 ， 6月份每天都有214套房源出售 。
6月19日 ， 昆仑御首开 ， 销售成绩为9.28亿；
6月21日 ， 旭辉滨湖江来首开劲销约6.68亿；
6月25日 ， 纯新盘万科高第首开基本售罄 。
数据、市场两方面都证实了 ， 6月份的楼市热度确实烫手 。
销售额节节升高、成交套数不断刷新新高......
楼市变化观望还是下手？
看着抢房热潮和房价变动 ， 很多人心里很着急犹豫 ， 此时购房是否是好时机?
其实从长期看 ， 上半年疫情只是暂时延缓了购房需求 ， 并不会打消购房需求 ， 决定房价涨跌的 ， 仍然是供需关系和调控政策;其次 ， 近段时间 ， 全国各地土拍市场一片火热 ， 高价地频频诞生 ， 全国多个楼盘宣布涨价……楼市回暖信号明显 。
目前 ， 房价仍处于低位 ， 能以较平时更为优惠的价格入手自己心仪的房产 ， 加上政策利好 ， 买房压力减小 ， 楼市未来在销量上也将迎来阶段性的反弹 。
【陪你趣看房|太疯狂！抢房大战来了！近7万人报名抢购774套房！楼市又要热了吗？！！】7月、8月是一个不错的买房机会 ， 如果你近期已经有意向的楼盘 ， 并且开发商给的优惠还不错 ， 那就别再犹豫了 。 对自住群体而言 ， 其实没必要过于关注市场冷热与否。 要知道 ， 政府对房地产的调控还是很严格的 ， 冷热都会有限度 ， 合理的居住需求会被保护 。
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