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武汉热线房产网|楼市懂一点｜卖房炒股，不值得

武汉热线房产网|楼市懂一点｜卖房炒股，不值得

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7月份以来 ， A股市场气势如虹 ， 尤其中小创板块更是持续拉升 。 沪深两市合计成交额连续过万亿 ， 上证指数接连突破3000点 ， 复苏牛、大国牛等各种牛市论又开始出现了 。

与此相反 ， 楼市则进入横盘调整阶段 。 虽然深圳、杭州、东莞等个别城市楼市火热一如既往 ， 但大多数二三四线城市则深陷横盘阶段 ， “房价不涨就是跌”的心理让“卖房炒股”之声开始不绝于耳 。
荷包里有钱 ， 究竟买房还是炒股？卖房炒股值不值？楼市懂一点建议大家稳到一点不要慌 。 为么斯？
为何不能轻易买房？因为国内外环境变化、疫情冲击短期难以缓解、居民杠杆率高企的因素存在 。
为何不能轻易炒股？股市估值固然到了低点 ， 反弹的动力也开始加码 ， 但基本面尚未改善 ， 国际环境的不确定性仍旧存在 ， 大涨大跌的模式仍有基础 ， 风险不是一般的大 。
至于本期最想跟大家讨论的主题：卖房炒股 ， 楼市懂一点那更是不赞成 。
股民们其实应该看得出来 ， 中国股市只有“疯牛”和“长熊” ， 没有“慢牛”和“长牛” 。 就连一些投资机构 ， 都毫不掩饰呼吁投资者快进快出 ， 打一枪就走 。
更诡异的是 ， 牛市其实是很多散户亏钱的主要原因 。 曾有研究发现 ， 从2014年7月到2015年12月 ， 收入最低的85％的投资者损失超过2500亿人民币 ， 而在这18个月期间 ， 收入最高的0.5％的家庭却获得高达2540亿回报 。
买房买亏的人有没有？有 ， 但是少数 。
炒股炒亏的人多不多？多 ， 太多了！
就这样一盘算 ， 卖房炒股肯定不值得！
楼市懂一点认为 ， 除非你手中握有五六套房子 ， 卖掉套把两套进入股市 ， 只不过是部分财富配置方式转移 ， 赌赢了财富爆盆 ， 赌输了也不影响基本盘 。 如果只有一两套房 ， 楼市懂一点劝你保本为大 。
那卖么样的房子咧？正常情况下 ， 城中心的老破大 ， 首先应该处置掉 。 目前武汉在搞旧改 ， 楼市懂一点看了一下具体的内容 ， 改的范围还是有限 。 不能改的 ， 到时候拆不动也涨不动 ， 居住质量又不高 ， 让人觉得很尴尬 。
二手房市场中 ， 5年以内房龄相当于新房 ， 10年房龄是市场的主流 ， 20年以内的需要看后期维护和当初房子的质量 。
站在买家的角度想 ， 超过20年房龄的房子 ， 按住宅70年产权算 ， 已经被去掉了近1/3 ， 在市场上肯定不会受欢迎 ， 所以卖房最好在房龄在20年之前处置掉 。
【武汉热线房产网|楼市懂一点｜卖房炒股，不值得】卖掉相对劣质的资产 ， 如果看得准 ， 在牛市时进入股市中搏一搏 ， 计划置换更新的住宅 。 这样做能更好地盘活资产 ， 让资产不断增值 。
不过 ， 楼市懂一点再次强调 ， 股市比楼市更加复杂 ， 也更加多变 ， 面临更多不确定性 ， 大涨大跌是常态 ， 而追涨杀跌是人类通性 ， 此番操作 ， 千万要谨慎行事 。


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