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国家统计局：4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%

【环球网 采访人员 邓云】7月16日 ， 国家统计局公布了2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 。 数据显示 ， 70个大中城市房地产市场运行总体平稳 ， 价格微涨 。 其中 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。
【国家统计局：4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%】国家统计局：4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%
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国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2020年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据表示 ， 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落 ， 二三线城市涨幅略有扩大 。
具体为 ， 6月份 ， 初步测算 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8% 。 二手住宅销售价格环比上涨1.0% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9% 。 31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5% ， 涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点 。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5% ， 涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点 。
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大 ， 二三线城市涨幅延续回落态势 。
具体为 ， 6月份 ， 初步测算 ， 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和5.2% ， 涨幅比上月分别扩大0.4和1.1个百分点 。 二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0% ， 涨幅与上月相同 ， 新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续14个月相同或回落 。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.6%和2.0% ， 涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点 ， 均连续15个月相同或回落 。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为 ， 6月份核心城市房价继续延续上涨态势 ， 这主要是疫情之后市场复苏的表现 。 在相对宽松的流动性之下 ， 购买核心城市的住房实现资产保值增值的需求提升 ， 高总价、大户型的改善型房子交易明显增加 。 一线城市中 ， 深圳房价涨幅最高 ， 与深圳商品房供应数量和结构有关 ， 同时 ， 一些投资性需求借助于金融信贷渠道进入市场 ， 助长市场预期升温 。 新房摇号 ， 二手房业主的涨价预期比较强 。
下半年 ， 货币宽松力度有所收缩 ， 金融部门加强对资金流向的监管 。 深圳昨日出台了调控政策 ， 进一步提高入市门槛 ， 提高交易成本 ， 能够使前期升温的市场降温 ， 房价将会出现一定幅度的回调 。 其他房价上涨压力较大的城市也会有加大调控力度的可能 。 总的来说 ， 政府并不会因为经济增长和财政收入困难而重新刺激房地产 ， 让资金回到实体经济是当下政策的导向 。
许小乐表示 ， 加大市场调控力度并不意味着对市场的打压 ， 实则是保护真正的购房者 。 房价在加杠杆下过快上涨 ， 会让刚需无法入市 ， 激发更多的人背负债务 。 调控并不会降低核心城市住房价值 ， 只是让市场变得更加更加稳定和持续 。


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