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中技匠心|购房须知：烂户型毁一生！

中技匠心|购房须知：烂户型毁一生！

对于很多没有经验的购房者 ， 在刚买房时不会分辨好户型 ， 对一些设计并不合理的户型看不出好坏 ， 买了之后就发现很多地方设计不合理 ， 不仅住得不舒服 ， 而且还会出现很多无用面积 ， 从而白白浪费很多钱 。 那么 ， 烂户型一般有哪些特点？今天中技匠心就来教购房者们识别 ， 让大家不再花冤枉钱 。

一、形状不规则 ， 户型存在斜边
买房时千万要避开这样的烂户型 ， 而烂户型的特点之一就是 ， 整个户型有的边缘线为斜边 ， 这样容易造成边角的浪费 。 买房就等于是买房屋面积 ， 浪费面积就等于浪费钱 ， 而这些形状不规则的房屋内 ， 放置东西是不好放 ， 利用率是极低的 ， 把买来的空间都浪费掉了 。
二、实际得房率低 ， 公摊面积过大
看户型时 ， 更多人看的是其朝向 ， 而非公摊面积 。 其实 ， 公摊面积也是购房要考虑的重要方面 。 公摊面积过大的话 ， 那么一般情况下该户型的得房率也低 ， 而且还有可能会造成了资金的浪费 。 普遍而言 ， 楼层越高 ， 出现公摊的面积就越大 。
三、卧室过大
有些人往往更注重休息空间 ， 所以卧室往往也会较大 。 但事实上卧室空间不一定要太大 ， 卧室面积小可能会影响居住的舒适度 ， 但这并不代表着卧室越大越好 。 因为卧室面积过大也有缺点 ， 超过20平方米不但会占了其他区域的空间 ， 面积浪费 ， 且还会显得卧室过于冷清空旷 。
四、布局不合理
户型布局不好 ， 这往往是烂户型的一大特点 ， 所以在挑选时也是很好分辨的 。 现在房屋布局不合理的例子有客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显 ， 厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小等 。
所以 ， 如果你想在买房时避开烂户型 ， 那么就一定要谨记了 ， 要注意看一下房屋的户型图 。 一个布局不合理的户型 ， 即使装修再用心 ， 也难以改变房屋面积利用率低的事实 。
【中技匠心|购房须知：烂户型毁一生！】五、户内有狭长的走廊
有的房子户型设计不合理 ， 室内就会出现一些无法合理利用的空间 。 这就是浪费了室内面积 ， 狭长的走廊没有办法很好的利用起来 ， 从而浪费空间 。
在如今的高房价下 ， 好户型往往都是昂贵的 ， 而烂户型的价格却是便宜的 。 所以 ， 从价格上来分辨的话 ， 也是很好分辨的 。 当然了 ， 户型的好坏虽然不能成为选择一个楼盘的决定因素 ， 但关系到以后居住的舒适度 ， 在选择的过程中一定要慎之又慎！


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