探房杜咔咔|还没买房的恭喜了！楼市再迎两个好消息，“购房者”终于要翻身了
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【探房杜咔咔|还没买房的恭喜了！楼市再迎两个好消息，“购房者”终于要翻身了】
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随着我国经济实力的不断发展 ， 中国楼市也渐渐走入了商品化 ， 但随之而来的是房价的快速上涨 ， 从而带来的的种种压力和社会问题 。 面对如今虚高的房价 ， 很多购房者都在感叹 ， 只能“望房兴叹” 。
目前就算是三四线城市 ， 普通家庭想要买房都非常难 ， 毕竟现在动不动就上万块 ， 而人均工资呢？不到3000 ， 按照工资水平来看的话 ， 最起码也得不吃不喝10年才能买得起一套小两房 。
虽然国家一直以来都在致力于调控楼市 ， 希望房价能有所下降 ， 让许多买不起房的人 ， 也能咬一下牙买上房 。 但越调控房价却也没降多少 ， 反而有点往上的势头 。
这个月17号 ， 国家公布了上一个月全国房价数据 ， 也就是6月份的数据 。 从数据来看 ， 61个城市的新住宅房价上涨；50个城市二手房价格上涨 ， 都追齐了去年的高点 。 其中不仅新房涨 ， 二手房价格似乎涨得更多 ， 北、上、广、深分别涨了0.7、0.4、0.8、1.9个百分点 ， 也分别比新房价格高出0.3、-0.1、0.2、1.1个百分点 。
要知道 ， 今年在疫情的影响下 ， 大家的收入都有所减少 ， 这时候房价还在涨 ， 让刚需群体怎么办啊 。 所以 ， 单纯从调控的角度来解决房价问题 ， 根本就是“治标不治本”的表现 。 好在国家也开始意识到了 ， 为了帮助刚需买上房 ， 也是操碎了心 。
01一、利率下降 。根据央行给出的数据显示 ， 5月份以来全国首套房平均利率为5.32% ， 已经出现连续6个月下行了 。 同时 ， 5月M2余额210.02万亿元 ， 同比增长11.1% ， M1余额58.11万亿元 ， 同比增长6.8% 。 同时 ， 住户部门贷款增加7043亿元 ， 中长期贷款增加4662亿元 。
说白了 ， 随着楼市供应增多 ， 需求端也增多 ， 为了大家购房成本减少 ， 利率降低对于购房者来说无疑是最好的行为 。
举个例子 ， 之前大部分城市的利率都在5.48% ， 现在降到5.38% ， 那么同样按揭贷款100万元30年计算 ， 采用等额本息贷款法 ， 总利息和月供分别会降低2.25万元和62元 。 别小看这2.25万元 ， 可是能买一辆二手小车了 。 而且可以预估 ， 接下来的几个月大概率还是朝着降息的路线 。
二、买房给补贴 。这个可谓是大手笔了 。 根据消息称 ， 目前许多大中型城市为了吸引人才 ， 纷纷给出购房补贴 。 截止目前 ， 仅在6月份就有超过14个城市推出了独特的“人才吸引补贴”策略 。 虽然评估标准不一致 ， 但是补贴办法一致 。
比如广州花都区 ， 鼓励企业培养或引入主播 ， 对企业带货量达到一定的标准 ， 奖励购房补贴金；并还会落户还有孩子上学等方面都会有相应的补贴 。
还有之前的湖北荆州 ， 购房契税全额返还 ， 只有本市购买新建商品房 ， 缴纳购房契税后 ， 由财政部门全额奖励返还 。
只要大家多留心 ， 在网上一搜 ， 基本都能了解每个地区对于人才买房补贴 。 其实对于买房给补贴已经不是什么新玩意了 ， 但这个政策对于年轻人来说 ， 可是实打实的利好 。 毕竟会有什么比直接给钱更好呢 。
02总而言之 ， 随着国家对于刚需的进一步关注 ， 接下来对于刚需的利好会越来越多 ， 让大家也都能买得起房 。 同时 ， 进一步打击刚需 ， 让房子的投资属性降下来 ， 让“房住不炒”实现 。
最后 ， 恭喜各位准备买房的人！2个好消息正在到来 ， 大家的购房成本或进一步减少了 。
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