金屋房产|东边日出西边雨，一河之隔，天壤之别！北京购房不如去环京
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“东边日出西边雨”从前单指天气莫测 ， 如今也可以拿来形容房价了 。
潮白河 ， 这条河本身并没有什么特殊的 ， 但是河两边的房价确是天壤之别 ， 西侧房价高达四万一平 ， 还抢破头了去买；东侧房价也高 ， 但是只有西边的一半 ， 才两万 。 没错 ， 正如大家所想 ， 这条河西侧是北京通州 ， 东侧是河北燕郊 。 一河之隔 ， 天壤之别 。
如果是你 ， 会在哪边买房呢？
Part1：这里是北漂的落脚地 ， 是无数人暂时落脚扎根的家 。
在北京买房 ， 就如同做梦一般 ， 奋斗一辈子能买得起一间厕所 ， 已经是很了不起的事了 。 但是相邻的河北各地 ， 地价房价相对来说就比较便宜 ， 因而也成了北漂聚居的地方 。
到国贸也不过就三十几公里 ， 在北京这样的距离真的不算什么 ， 所以很多人选择在燕郊定居 ， 租房或者买房 ， 每天通勤三四个甚至五六个小时 ， 跑到北京上班 。
有舍必有得 ， 没有十全十美的事物 ， 伴随着过长的通勤时间的是燕郊低廉的房租和房价 ， 节约了很多生活成本 ， 因此不少人接受的心甘情愿 。
但是随着人口增多和北京第一产业外移 ， 这里的环境质量也变得愈发恶劣 ， 生活矛盾变得越来越多 。 尤其是最近北京疫情反复的影响 ， 从燕郊到通州 ， 相当于是跨市出行 ， 动不动就要隔离七天 ， 这给很多人的出行生活和工作造成了极大的困扰 ， 矛盾愈发突出 。
要知道燕郊住着近百万人 ， 而每天需要往返北京的超过四十万！这是一个相当可怕的数字了 。
以前人们选择定居燕郊 ， 一方面是因为当地房价低廉 ， 另一方面是因为相关政策“四统一”规划正在推进 ， 一旦计划完成燕郊地区的出行将会变得无比便利 ， 说是北京的郊区也不为过了 。
但是现在受到疫情影响 ， 当地矛盾激化程度如此之高 ， 政策推进又尚未完成 ， 燕郊的房子 ， 还能买吗？还值得买吗？
Part2：目光放长远 ， 大胆投资 ， 未来是光明的
燕郊的房产泡沫 ， 在2016-2017年最为严重 ， 以至于当时的燕郊政府不得不调整当地限购政策：外地人想要在燕郊购房 ， 必须缴满当地社保三年方可 ， 以至于当时房价跌幅最大超过40% 。
而经过近三年的调整复苏 ， 当前的楼市泡沫已经被消除掉 ， 燕郊的房价可以说是稳定到了一定程度 ， 很难再出现过大的变化 ， 燕郊楼市最困难的一段时间 ， 已经结束了 。
虽然当前“四统一”政策推进比较缓慢 ， 但还是有进展的 ， 燕郊附近的交通得到了不小的改善 。 伴随着多种政策的推进 ， 很明显燕郊的楼市正在呈现回暖态势 ， 相信在疫情结束后 ， 这里的市场会比以往更加繁华 ， 因此 ， 大胆投资 ， 前途必然是光明的 。
Part3：结语
坐享其成是幸运儿的事 ， 普通人想要投资 ， 就必须承担相应的风险 ， 目前来看 ， 燕郊的楼市 ， 值得一试 。
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