地产情报站|深圳楼市突发重磅，结果就是“打补丁”？( 二 )
深圳市住建局俨然是把房地产税当做了楼市调控的收官大作 ， 轻易不敢祭出 。 诚如深圳住建部所言 ， 他们针对楼市准备了诸多手段 ， 然而在考量之中 ， 却遗忘了楼市此前的漏洞 ， 实不应该 。
此番《通知》的出台 ， 虽然业界普遍认为深圳市是最近一轮调控中最严格的城市 ， 但深圳的手段其实颇为直接 ， 针对以前的问题“打补丁” ， 升级部分调控措施 。
对深圳楼市的影响犹未可知 ， 但是站长估计最后影响不会太大 ， 因为需求端还在呢 。 不改变需求端的问题 ， 就改变不了深圳楼市的火热 。
03 结语伴随着疫情黑天鹅的冲击 ， 国内的城市正在迅速出现两极分化的态势 。
以深圳为首的一线城市 ， 因其供应端的不足 ， 去化率往往是惊人的 。 深圳中原研究中心的数据显示 ， 截至2020年5月底 ， 深圳全市新房住宅存量为212.8万平方米 ， 环比下降7.5% 。 根据过去一年平均成交量计算去化时间不到7个月 。
相较于二三线城市的去化周期 ， 深圳楼市可谓是相当优秀 。
然而房地产行业到底是一个整体 ， 无论是太过火热 ， 还是太过冷清 ， 最终都会指向同一个方向 ， 涨房价 。 一二线城市固然好 ， 房价高涨上去之后 ， 仍然有普通人为之买单 ， 毕竟要生活的嘛 。
而高涨上去的三四线城市 ， 就很难找到接盘侠了 。 前段时间传得风风火火的鹤岗一套房2.2万元 ， 较2019年的5万元又降价了 ， 鹤岗再次登上热搜 。 在鹤岗二手房一年降价超过50%的背后 ， 有人想过鹤岗的新房多少钱么？
房子这玩意儿 ， 到底还是有人才值钱 ， 没有人在 ， 房子不过就是一堆水泥钢筋 。
【地产情报站|深圳楼市突发重磅，结果就是“打补丁”？】别因为买房 ， 给自己太大压力！
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