方案|深圳塌楼房价反涨调查：曾有两次塌陷预兆 业主等待赔偿方案( 三 )
林启升当时并不知道，就在他搬回住之前，2014年9月10日晚上，8栋附近的一处地面，约10平方米的地方，塌了，深度大概一米。
老住户们对那次小塌陷印象并不深，“当时物业说老房子久了，肯定会有些问题。”一位业主回忆，由于修复及时，没人太在乎那个大坑，租户们早出晚归，流动性大，只有整日闲多的老人们，凑在楼下开玩笑：“这房子能不能塌喔？我们这些老家伙本来就没几年了，别栽在这里！”
据南湖街道办事处官方报道，5年前的那次塌陷勘查原因是地铁施工影响，塌陷路面不到12小时已连夜修复，塌陷区面积并无扩大。
让住户们第一次警觉起来的，是2016年10月28日深圳地铁9号线正式开通，同年，深圳市“东进战略”重大交通项目之一，春风隧道开始在附近动工。据南湖街道办事处社区信息，地铁开通后一个月，中建五局就曾与和平新居管理处商讨“因地铁修建造成的安全隐患修缮方案”。那时深圳正迎来土地拍卖高峰，“地王”频出，南山区楼面价已超过罗湖区一倍多，深圳港已连续4年保持全球集装箱港口第三位，距和平新居不足一公里的万象城，一年内销售额达到67亿元，位列深圳榜首。
但和平新居的时间流速越来越慢，租金几年都不曾变过，一个大开间每月只要2450块，押一付一，在周围的飞速拔节中显得格外宽容。
地铁和隧道部分线路穿过和平新居地下，一些业主担心对楼体安全有影响，但得到物业回应都是“没问题”；孩子们经常跑到地铁施工处附近去玩，业主罗美凤的外孙跑回来大叫：“婆婆你出去拿一把雨伞！现在整个地下都是空的啦好危险！”地铁开通后，守着滨河中学附近小路入口的玻璃门店老板发现，每趟地铁经过时，店里都能听到“哐当、哐当”的噪音，他就住在楼上，在家同样能知晓每趟地铁何时经过。
据新京报报道，中建南方办公室回应称，深圳地铁9号线工程由中建南方和中建五局隧道公司共同承建。据检测，本次涉事楼房沉降倾斜与地铁工程无关。目前隧道施工已完成5年，线路通车近3年，此期间该段隧道结构及地质条件稳定，未见漏泥、明显渗水等异常情况。
但地铁完工后大半年，2017年5月左右，整个和平新居发出了第一次共同轰鸣。鲜有媒体报道，但房屋记录了一切。
除了日常买菜，林启升白天很少出门，待在家养病，声音响过后，他马上跑到各个房间查看，书房墙上穿过了一道一米多长的横纹，客厅吊顶的裂纹蜿蜒曲折，靠近房门的小块瓷砖都裂透，阳台的瓷砖也大面积脱落下来。每条裂纹大概有牙签粗细。与此同时，其他业主也在家里发现了漏水和长短不一的裂痕。
林启升马上找到物业，但对方还是称“老房子问题多”，并答应给受到损坏的住户们维修。据罗湖政府在线，南湖街道办消息称，2017年5月17日，调研组就实地察看了和平新居“坡屋面”安全隐患问题，但并未提到具体的详细解决办法。
林启升不肯接受维修，“说是‘坡屋面’，就是你的地基一面在软土，一面在硬土，肯定是要出问题的。”林启升早年有建筑方面经验，认定最先出问题的一定是8栋，那里不仅经过暗渠，而且地基独立难以支撑。林启升又去找了几次物业，要求对房屋进行细致勘探，并给出赔偿方案，对方回复：“你就是想多要些赔偿！”
在和相关工作人员的谈话中，林启升才知道了2014年的那次路面塌陷。他对建筑有些研究，询访居民后，判断是化粪池一类所在。他绕着楼周围查看，上网搜集资料，“我们的地基和8栋分开的，剩下几栋是连着的。”林启升在纸上画着示意图，“一荣俱荣，一损俱损。”
许多业主最终接受了物业的维修方案，尤其是不住在这里的房东，和平新居已经成为附近租房性价比最高的几个小区，一套三居室每个月只要4500块钱，有些二房东手里甚至管理十一二套房源。
“我房子在中间我怕什么！”林启升锤了一下床，叹了口气，“我后来又去看过，如果是53到67栋倒，就是多米诺骨牌那样。”见最可能有危险的两边楼栋业主都没意见，他索性不再去找。但那之后，林启升就让中介把自己的房子挂了出去，410万，他心里有几十万的降价空间。“这里已经不安全了。”
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林启升家的书房在2017年楼梯震动时的裂痕 。王一然摄
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阳台墙砖也在2017年楼梯震动时脱落。王一然摄
筹码
8栋塌陷后，比业主更早赶回来的，是附近的地产中介。65栋业主梁斌早已经搬离这里，房子出租了十来年。8月28日中午，见客户吃饭时，电话一个接一个打来，他出去接，是中介。
“您的房子现在卖吗？”“什么房子？”“您没看新闻？和平小区那个楼塌下来了……”
一套365万一口价的两室一厅成了许多中介最抢手的房源。塌陷新闻不到一个小时，中介已经接到四五个外地电话询问，“不能看房，不能还价，你买也不是住吧？肯定是知道塌了等拆迁！”有的中介甚至手写了广告板：收和平新居周边二手房源，有实在客户。
林启升的手机也被打爆了，一个中介直接给他发消息：您现在同意卖房，给我卡号，马上打8万块钱定金！深圳市不动产登记中心很快在8月30日提示：房屋所有权灭失的，不能办理转移、抵押登记。但有中介想出了新办法，林启升说，中介建议签署购买意向协议，先交定金。
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