公司|摊上事了！昔日“千亿房企”被曝违约，超200亿借款逾期！公司员工这样说...
7月6日晚间 ， 泰禾集团曝出首只违约债券 。 早在今年6月初 ， 就有媒体报道泰禾北京院子二期长期停工 ， 疑似资金链断裂 ， 紧接着在6月底 ， 泰禾集团被列为失信执行人 ， 董事长黄其森被限制高消费 。 对此 ， 公司是如何回应的？如今的局面又是什么原因导致的呢？
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7月6日晚间 ， 上海清算所披露 ， 未收到泰禾集团2017年度第一期中期票据付息兑付资金 。 这意味着债务压顶的泰禾集团曝出首只违约债券 ， 据了解 ， 这笔违约的债券总额为15亿元 。 随即泰禾集团发布公告承认短期流动性出现困难 。
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采访人员查阅万得发现 ， 目前泰禾集团国内存续债券有7只 ， 存续规模达89.16亿元 ， 其中5只余额合计为59.16亿元的债券将在一年之内到期 ， 此外 ， 今年下半年泰禾集团还有2亿美元债到期 ， 短期集中兑付压力较大 。
7月7日晚间 ， 泰禾集团发布答复函 ， 回复深交所问询 ， 在债务方面 ， 截至7月7日 ， 泰禾集团已到期尚未还款金额达到270.65 亿元 。
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采访人员多次致电泰禾集团董事长黄其森 ， 但未能接通电话 ， 随后采访人员联系泰禾集团证券部 ， 询问后续如何化解债务风险 。
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【公司|摊上事了！昔日“千亿房企”被曝违约，超200亿借款逾期！公司员工这样说...】泰禾集团证券部工作人员：公司会努力去筹措兑付资金的 。 筹措方式主要是销售回款 ， 还有公司正在推进的引入战略投资者的工作 ， 目前还没有实质性的进展 。
从今年一季度财报中可以看到 ， 泰禾集团账面资金只有55.53亿元 ， 流动负债却高达1581.7亿元 ， 资金紧张程度可见一斑 。
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将时间拉长到近五年来看 ， 2019年之前 ， 公司归母净利润都在13亿元以上 ， 2018年达到25亿元 ， 但在2019年跌至4.66亿元 ， 同比暴跌81% ， 流动负债也猛增了174亿元；在资本市场上 ， 2018年初高点至今 ， 泰禾集团的股价已经跌超65% 。
追溯近几年泰禾集团的发展轨迹可以发现 ， 激进加杠杆的粗放发展方式早已为其埋下安全隐患 。
2013年：开始全国扩张的泰禾集团 ， 一路上拿下不少地王 。
2017年：在快速增长下 ， 2017年晋升为“千亿房企” ， 在当年年底就喊出了“2018年冲击2000亿”的目标 。
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2018年 ， 年底泰禾完成“22城44院”的布局 ， 而最终销售额却仅完成了1300亿 。
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上海市新华律师事务所高级合伙人 蒋振伟：可能是它前期的投入较大 ， 但是在后期的产出和销售方面没有做好衔接 ， 造成很多的资金没有办法回笼 。 泰禾资不抵债 ， 无法去偿付这些款项的话 ， 首先公司的所有资产 ， 包括没有出售的楼盘以及公司的基本银行账户 ， 肯定都会被法院进行查封；其次 ， 泰禾的法定代表人可能也会被列入失信被执行人名单 。
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