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经济日报-中国经济网|各地近一年房价走势如何？报告是这样显示的

经济日报-中国经济网北京7月24日讯 23日 ， 纬房大数据发布2020年6月重点城市纬房指数报告 。 报告显示 ， 6月 ， 一线城市以上涨为主 ， 二线城市稳步上升 ， 三线城市房价整体稳定 ， 个别四线城市涨幅较为明显 。
一线城市中 ， 房价呈整体上涨趋势 。 北京、广州房价仍低于上年同期水平 ， 深圳、上海较上年同期上升 ， 其中深圳涨幅较大且仍呈上涨趋势 。
一线城市纬房指数监测显示 ， 2020年6月 ， 一线城市房价平均环比上涨0.857% 。 其中北京、上海、广州房价涨速有收窄的态势 ， 北京环比涨速较上月收窄0.76个百分点 ， 上海环比涨速收窄0.16个百分点；广州房价环比涨速收窄0.86个百分点 。 深圳则一直保持稳步上升的状态 ， 房价环比上涨2.84% ， 涨速较上月增加了0.42个百分点 。
从一线城市近1年的房价走势看 ， 北京、广州相对低迷 ， 其中北京累计下跌2.43% ， 广州下跌3.46% 。 深圳、上海房价则景气度相对较高 ， 近1年上海房价上涨3.36% ， 深圳上涨20.02% 。
二线城市纬房指数监测显示 ， 2020年6月二线城市房价平均环比上涨0.431% ， 涨幅比上月扩大0.06个百分点 。 二线城市中 ， 南通因新机场的建设等因素剌激 ， 房价环比上涨1.71%居首位 ， 长春房价环比下跌0.46%居末位 。 武汉房价出现恢复性回升 ， 环比增长0.78% ， 但增长幅度较上月缩小0.06个百分点 。
从近1年房价走势看 ， 济南、青岛、天津等房价有一定程度的下跌 。 与2019年6月相比 ， 济南房价下跌7.49% ， 青岛下跌7.48% ， 天津下跌4.92% 。 东莞地处广深之间 ， 房价持续上涨 ， 近1年东莞房价上涨19.44%居首位 。 山东两大中心城市济南、青岛房价持续下跌 。 与2019年6月相比 ， 青岛下跌7.48% ， 济南下跌7.49% 。
三线城市纬房指数监测显示 ， 2020年6月 ， 三线城市平均环比上涨0.204% ， 涨幅比上个月扩大0.189个百分点 。 受京津冀板块热度下降的影响 ， 2020年6月 ， 保定、廊坊房价均有所下降 。 廊坊环比下降1.89% ， 降幅比上月扩大了2.1个百分点；保定由涨至降 ， 环比下降2.06% ， 降幅比上月扩大了4.42个百分点 。
从近1年的情况看 ， 在整体稳定的背景下 ， 部分房价基数较低的城市如唐山、洛阳由于“填谷”效应的推动 ， 涨幅较大 。 与上年同月相比 ， 唐山累计上涨11.82% ， 洛阳累计上涨9.15% 。 廊坊同比跌幅较大 ， 于同年上月相比 ， 廊坊累计下跌12.53% 。
此外 ， 四线城市整体房价比较稳定 ， 但有些城市波动较为明显 。 四线城市纬房指数监测显示 ，从近1年的情况来看 ， 在总体平稳的背景下 ， 个别城市如宿迁、临沂、南阳涨幅较为明显 。 与上年同月相比 ， 2020年6月宿迁累计上涨15.01% ， 临沂累计上涨9.85% ， 南阳累计上涨9.65% 。
【经济日报-中国经济网|各地近一年房价走势如何？报告是这样显示的】 纬房指数研究小组认为 ， 2020年上半年 ， 房价总体稳中有升 ， 个别城市上涨较快 ， 这主要是源自于疫后交易的恢复及宏观货币环境的相对宽松 。 2020年下半年 ， 货币环境宽松的条件仍将延续 ， 投资投机需求可能上升 ， 但真实需求可能下降 。


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