崂山or东李
涉及这么大金额的交易，我建议你去寻求一些有偿的高质量高效率咨询。你看我为了买个几千块的冰箱还花19块钱听了个live呢:-D
下面我来简单谈一下我的看法吧：
你给你的要求排排序，什么是第一顺位的，什么是第二。
孩子教育第一？自己居住舒适第一？还是“逼格”。。。我是说“面子”第一？
教育上来说，按照我的感觉，以初中的水平来划分，青岛的学区排位（或者说学校排名）是这样的：
第一档：大学路附近的市南中片学区，26中，39中，7中，名校荟萃。 （按理说前育才初中，现“青岛实验初中”这个公立学校是全市四区招生，无“学区”概念。但是据说在中片学区上学的孩子进入该校的几率较大。）
第二档：市南59中，浮山后二实验，崂山育才（这个学校刚成立不久，“历史底蕴”不足，不过中考成绩真的很不错）。
第三档：市南其他初中和老市北部分初中（比如53中）
第四档：其他学校。（或者说黄岛和城阳的学校属于第五档吧，因为它们不能考二中。）
私立初中的话分为两档，可以媲美一二档公立初中的青大附中或超银，其他学校。（某些特别贵的私立学校不计入排名）
所以你看，市南作为传统教育强区囊括了全部（或者说唯一的）一档学区，近半二档学区，和多数三档学区。市北包括了半个二档学区（二实验隶属于市北区教育局，但是目前也招收“浮山后”部分崂山小区的学生）和少数二档学区。崂山目前是有部分二档和三档学校，但它是青岛的金融中心，青岛未来发展的重心和青岛的富人区，早晚会建设成新的教育强区。
那么回到你的问题上来。
如果你的要求是孩子教育第一，那么李沧的选项几乎可以跳过了。然后你在市南，浮山后（市北部分）和崂山的好学区的房子里面挑一个你住着舒服的。按照你的预算，哪怕在崂山，多层也还是能找到不少的。我感觉你房子是不是看得不够多。
如果你的要求是自己住着舒服第一，孩子教育第二，（当时我选房子的时候就是这样的哈）那么李沧也不是不能考虑。一来你可以在好学区买个老破小占住学位，临时住几年，上完学再卖掉。（有些学校查得不严，你甚至可以不住那里）二来可以送孩子去上私立。（优秀的私立和优秀的公立哪个对孩子更好这个月经问题这里不做讨论）不过这样就涉及一个接送问题，就算家长有时间，孩子早上能多睡半小时也是好的。
如果再考虑上班远近，未来升值保值等因素，问题就更复杂了，这里从略。
700万的话，在崂山买多层的选择应该有不少，甚至（联排）别墅也能勉强买到吧。或许你对房子本身的要求确实很高？不管怎么样，在预算给定的条件下买东西，功能上总归是要有取舍的。（我还是觉得你房子看得不够多呀==b）
比方说，这个我前两天路过的崂山的错层一楼带园，150平700万多一点，了院门在路边往南能看到海，往北能看到浮山。小区附近的路是不太堵。
■网友的回复
作为崂山实验二小的学区房户主，我就直接给你上个截图吧。虽然我不住鲁信长春，但是这个小区的环境20年后也好于80%的小区。
■网友的回复
【崂山or东李】 崂山咯，但是现在也太贵了吧。。买起来还是有点吃力吧。。
■网友的回复
综合教育和居住，浮山后还是比东李强。我也想不通怎么有人七百万住东李，毕竟俩孩子都小呢，东李的生活便利程度真心一般
■网友的回复
不清楚啊，青岛的房子这么贵了？面积很大吧。我上海内环的房子也就800万啊。
■网友的回复
崂山和东李对比，东李的水份还是比较大的
■网友的回复
700万的预算，可选余地很大吧。直接找个靠谱的中介，多看看比较，题主的教育、环境、逼格的要求还是可以满足的。买房自己多看看，多比较，听别人说好的你不一定满意。
