百强房企|房企2020上半年成绩单：新城下滑，金茂黑马，融创、远洋得加油了！
摘要：百强房企上榜门槛下降 ， 部分头部房企销售额也下滑（欢迎关注杠杆游戏）
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撰文|杆姐&编辑|雯雯
时间过得飞快 ， 很多朋友感叹今年稀饭钱都还没赚到 。 我换着喝小米粥和稀饭大几个月了 ， 有点肉吃就高兴 。
但少数房企销售完成情况 ， 则是大好；部分城市热点板块 ， 楼价又小上了一个台阶；很多城市的楼面价均价 ， 最高楼面价再攀高峰 。
看来 ， 又没房 ， 又喝稀饭的朋友才是最惨的 。
虽然房地产二季度恢复进度不错 ， 却并非每家房企日子都十分好过 。 这两天 ， 中指院、易居克而瑞等市场研究机构都发布了房企销售排名、拿地排名 。
大家数据来源可能有些差异 ， 统计口径有的也不同 。 为了方便比对 ， 杠杆地产都以中指院的销售和拿地排名做参考 ， 给杆友简单梳理下2020上半年 ， 主要房企日子过得咋样 。
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1、不要以为房地产形势完全大好 ， 其实百强房企上榜门槛下降 ， 部分头部房企销售额也下滑
房企销售额口径很多 ， 有合约销售额、操盘销售金额、权益销售额等 。 还有的可能有上市公司口径和非上市部分口径 。
部分杆友听到这么多 ， 大概就懵圈了 。
很多房企说排名时 ， 都喜欢说自己全口径、合约销售额 ， 这样看起来数据好看 。 杠杆地产也按照这个简单粗暴的数字 ， 来先做个2020上半年房企销售额总结 。
首先我想说 ， 百强房企上榜门槛下降了 。 如下图 ， 第100名的销售额为112.2亿元 ， 为星河控股 。
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2020上半年房企销售百强排名 图表来源|中指院（特此感谢）
2019年同期 ， 依旧是中指院的数据 ， 第100名为132.1亿元 ， 大发地产 。
这家公司今年在一些城市合纵连横、不惜血本拿地 ， 挺风风火火的 。 不过按照中指院的数据 ， 今年同期排名102 ， 销售额为109.1亿元 。 完成情况比2019年同期要略差 。
大发地产是个例子 ， 百强上榜门槛下降 ， 都反映出今年房地产市场 ， 其实受影响还是蛮大的 。
中指院的报告就总结分析 ， 2020年上半年 ， TOP100房企销售额均值为512.1亿元 ， 同比下降1.45%；百亿房企107家 ， 较去年同期（121）减少14家 。
其次 ， 部分头部房企也受影响 ， 销售额也略有下滑 。
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2019上半年房企销售前70名 图表来源|中指院（特此感谢）
好玩的是 ， 二三名换了位置 。 2019上半年万科第二、恒大第三 ， 2020上半年恒大冲到了第二 ， 万科变第三 。
具体来说 ， 2019上半年 ， 按照中指院数据 ， 万科销售额为3276亿元 ， 2020年同期略微下降3180亿元 。
而2019上半年的老三恒大 ， 则由2928.7亿元 ， 上升至2020年同期的3487.9亿元 。 一升一降 ， 所以位次对调 。
2019上半年前三名 ， 恒大是接近3000亿元销售级 ， 2020年同期 ， 前三甲房企则是完完全全都站上了3000亿元 。
接着我们看2020上半年排名4、5位的保利发展和融创中国 ， 和2019同期位次一样 。 但是中指院数据显示 ， 2019上半年保利发展的销售额为2387.3亿元 ， 而2020年同期则下降到2168亿元 。
融创中国也是类似 ， 从2139亿元 ， 下降到1947亿元 。
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