江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

蓝鲸财经记者工作平台|万科 “广信资产包”觅得合作方，预计可回收资金390.4亿元


【蓝鲸财经记者工作平台|万科 “广信资产包”觅得合作方，预计可回收资金390.4亿元】蓝鲸财经记者工作平台|万科 “广信资产包”觅得合作方，预计可回收资金390.4亿元
本文插图

在取得“广信资产包”的三年后 ， 万科（SZ：000002）终于为这份资产找到了合作方 。
6月29日晚间 ， 万科A发布《关于广信资产包引入战略合作的公告》 。 根据公告内容显示 ， 公司全资子公司广州万溪将以人民币70.4亿元的价格向战略投资者转让50%股权 ， 同时收回前期向广州万溪或广信资产包提供的股东投入共计人民币320亿元 ， 共计可收回人民币390.4亿元的资金 。
据悉 ， 本次“广信资产包”的战略投资者为中国信达资产管理股份有限公司、深圳市绿景华城实业发展有限公司等7家公司共同委托中信信托有限责任公司发起“中信信托?广州万溪股权投资集合资金信托计划 ， 在本次交易完成后 ， 广州万溪将由万科的全资子公司变更为持股50%的合营公司 。
对于此次交易 ， 万科表示 ， 引入战投后 ， 广信资产包仍由公司负责操盘运营 ， 并按股权比例享有广信资产包经营收益 。
在三年前的同一天 ， 2017年6月29日 ， 广州万溪通过现场公开拍卖以551亿元的价格 ， 竞得广信资产包的投资权益及相关债权 。 经过对标的公司破产清算等过个环节后 ， 直至2019年12月2日 ， 相关资产正式完成改制 ， 从全民所有制企业改制为有限责任公司 ， 此时广州万溪引入合作方的前期准备工作方才完成 。
在过去三年内 ， 万科已为广信资产包累计投入了470.40亿元 ， 其中包含广信资产包转让对价已累计支付416.00亿元（后续仍需支付135.00亿转让对价） ， 其他费用、支出、以及投入的项目运营资金共计54.40亿元 。
资料显示 ， 广信资产包主要资产为广州荔湾区和越秀区土储 ， 合计权益可开发计算容积率建筑面积约为210.98万平方米 。
万科表示 ， 广州万科将持有的广州万溪50%股权转让给战略投资者 ， 主要为加速广信资产包盘活 ， 提升广信资产包资产价值 ， 优化公司资源配置 。 5年内若广信资产包取得不少于210.98万平方米权益计容建面的批复文件 ， 则本次股权转让万科预计将累计实现投资收益约34.79亿元 ， 增加公司净利润约为26.10亿元 。


    推荐阅读


    上一篇：深耕长三角，构建双特级竞争优势 交建股份拟控股杭州市政集团

    下一篇：每日经济新闻|放宽落户限制！福建发布13条措施：福州、厦门取消连续居住年限要求