时代之说|这是未来3年,最大的一场财富转移,房价加速上涨
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最近3个月 , 我们的房价似乎正在面临加速上涨 。 从下面这个数据 , 我们能够更加直观体会到房价的变化:根据统计局的数据显示 , 70个大中城市里面 , 房价上涨的城市从2月到5月 , 数量为28个 , 38个 , 50个 , 57个 。 如今上涨城市数量已经占比超过了80%!
笔者认为 , 房价的加速上涨 , 是未来3年 , 最大的一场财富转移 。 为什么这么说呢?因为房地产已经是中国家庭主要的财富保存手段了 。 无论是西南财大的家庭财富调查 , 还是央行的2019年城镇家庭财富报告 , 都显示 , 房地产在家庭财富里面 , 占比已经超过了70% 。
而央行的数据更为直接 , 认为城镇家庭户均财富达到了300万以上 , 那么其中210万都是房子 。
这什么意思呢 , 如果房价一年涨幅是5% , 这也意味着有房子的人 , 一年财富增长就是10万元 。 而要知道 , 2019年 , 我们的人均可支配收入刚好3万元 , 一个三口之家 , 差不多是9万元 。 也就是说房价轻微的涨幅 , 就超过了大多数家庭的劳动收入了 。
更何况 , 5%仅仅是一个非常保守的预计 。 要知道过去4年 , 我们的房价平均涨了一倍 , 平均一年涨了25%.
所以 , 这场财富转移 , 将是史上最大的一场财富转移 , 有房的人 , 没有房子的人 , 以及有多套房子的人 , 他们的财富将会在未来3年 , 差距发生非常大的变化 。
【时代之说|这是未来3年,最大的一场财富转移,房价加速上涨】不过值得欣慰的是 , 各种家庭财富报告都显示了 , 我们的住房自有率超过了90% , 也就是大部分人都会在房价上涨中受益 。
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