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投中网|黑石、普洛斯之后，摩根士丹利也出手了！5.6亿元收购张江美恩生物科技园


6月23日 ，据第一太平戴维斯公众号显示 ， 摩根士丹利已成功收购张江美恩生物科技园 。
【投中网|黑石、普洛斯之后，摩根士丹利也出手了！5.6亿元收购张江美恩生物科技园】根据第一太平戴维斯官方披露的信息 ， 美恩生物科技广场总建筑面积为14086.28平方米 ， 由两栋科研办公建筑组成 。 美恩生物科技广场位于上海张江北区核心板块 ， 产业聚集效应明显 ， 住宅及商业配套完善 ， 步行5分钟即可到达2号线张江高科地铁站 ， 步行8分钟可达长泰广场 。
业内某位资深人士跟投中网透露 ， 该项目总价为5.6亿元 ， 成交单价约为28000元/平方米 。
投中网|黑石、普洛斯之后，摩根士丹利也出手了！5.6亿元收购张江美恩生物科技园
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图：美恩生物科技园（来源：第一太平戴维斯官微）
近年来 ， 浦东张江板块的大宗交易异常火热 。
据投中网不完全统计 ， 仅2019年 ， 发生在浦东张江板块的不动产交易就达3起 。
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图：浦东张江板块的不动产交易（部分）
2019年 ， 黑石以15亿美元收购的购物中心长泰广场 ， 朗诗集团旗下青杉资本联合平安不动产共同收购的张江嘉利大厦项目 ， 以及普洛斯收购的上投盛银大厦 ， 均位于浦东张江板块 。
而位于浦东张江板块的凯龙信息大厦更是经过了2家机构倒手 。
公开资料显示 ， 凯龙瑞于2014年第四季度购入该栋写字楼 ， 并于2018年初转手卖给国内私募基金弘毅投资 。
第一太平戴维斯上海投资部主管关伟表示 ， “国内正在经历经济转型与产业结构升级的过程 ， 而产业园则作为极为重要的物理空间载体 ， 逐渐成为带动区域经济可持续发展的重要引擎 。 上海的产业园区无疑处在领先的位置 ， 凭借政府对园区经营理念的与时俱进 ， 产业从聚集至升级 ， 配套设施的不断完善 ， 未来对上海产业园区的投资将愈加受到国际资本的重视与青睐 。 ”


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