明源云链|像造飞机一样造房子？东原做的这个“超级工厂”神了
?你能想象吗？
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在收房后 ， 你只需扫描材料二维码或通过公众号 ， 便能查看家中材料的来源、各项生产参数、检验参数、合格证等 ， 还能看到该材料从源头到交付的全流程管控标准和数据 ， 而不用担心被偷工减料 。
东原正在打造的“超级工厂” ， 让这样的场景成为了现实 。
为什么要做“超级工厂”？“超级工厂”应该长啥样？它又该如何落地？
今天 ， 便让云链君带大家一起走进东原的超级工厂 ， 揭开其神秘面纱 。
一、按造飞机的逻辑造房子 ， 向前助营销 ， 向后保交付
随着国家调控政策不断加码（尤其是限价） ， 盈利空间受到压缩 ， 房地产正逐渐从投资属性回归到消费属性 。
这意味着 ， “产品力”将成为房企下半场的核心竞争力 。
在这样的背景下 ， 东原地产提出——要跳出行业 ， 对标先进的高端制造业 ， 按照生产飞机、汽车、游轮的价值逻辑和管理方式来生产房子 。
1 高端制造业的客户信任度远高于房地产业 ， 对标将有助于营销
买车提车时 ， 消费者往往非常兴奋 ， 与销售商一片祥和欢快 ， 但买房交首付后 ， 消费者却经常是担忧、质疑、不安 ， 翻院墙也想去工地“监工” 。
这背后 ， 实际上体现了消费者对高端制造业和地产行业截然不同的信任感 。
提到高端的制造业 ， 如飞机、汽车 ， 游轮 ， 大家第一反应是技术含量高 ， 品质稳定可靠 ， 出厂有严格的把关 ， 可以放心使用 。 而房子 ， 却总让人感觉不踏实 ， 似乎没啥技术含量 ， 还常爆出偷工减料、开裂渗漏等新闻 。
究其原因 ， 高端制造业无论是产品的标准化、工厂的生产环境、过程的精细化管理、工人及配套厂的稳定高水准合作 ， 以及过程中严苛的品控和科技应用等 ， 都是目前的房地产无法比拟的 。 房地产业若能对标高端制造业 ， 将极大提升品质并增强大众对产品的信任感 。
2 行业相似性保障对标成功 ， 品质提升保障交付质量
在与业界先进的制造业 ， 如飞机、汽车、游轮制造厂等进行深入学习交流和分析后 ， 东原发现二者无论是管理目标 ， 还是管理逻辑和生产方式有着很多共同点 。
比如 ， 两者都属于资金与劳动力密集型行业 ， 有着明确的工期、质量、成本和安全控制目标 ， 相近的设计管理、报批报验管理等环节 ， 涉及主体结构、机电、大设备、内外装、调试和交付 ， 都依赖于总/分包和劳动力的整合能力 ， 生产过程内外部高度协同 ， 项目的计划和风险管控贯穿始终 ， 等等 。
而如今 ， 房地产的利润空间越来越趋近于这类制造业 ， 这类制造业的精细化生产、品质管控、客户信任度却远远高于房地产 。 开发商若能对标高端制造业的精细化生产管理和品质管控逻辑 ， 回归产品本身 ， 保障后期交付质量 ， 定会赢得客户信任 ， 才可能在低利润、强竞争、高客户要求的行业生存下去 。
二、全标准、全透明、全档案 ， 揭开东原超级工厂神秘面纱
在此情况下 ， 东原的“超级工厂”应运而生 。
不同以往 ， “超级工厂”直接对标高端制造业 ， 以“全标准、全透明、全档案”方式向客户全方位呈现东原产品力 。
1 “全标准”——管理体系标准化 ， 现场实践标准化
全标准化是超级工厂的一大特色 ， 也是实现后续“全透明”“全档案”的基础 。
本文插图
超级工厂全标准内容包括：
8大精工建造标准 ， 涵盖钢筋混凝土结构工程、砌体工程、抹灰工程、门窗工程、PC施工、铝模施工等近3000项细节标准内控；
4项精细化工程管控体系 ， 72项规范管理制度体系；3维精工建造体系 ， 3方监督管理体系；3方评估体系 ， 2126项评估细节检查；
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