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|刚刚，最新LPR房贷利率曝光！依然是历史新低


在2月和4月两次降息后 ， 5月和6月LPR报价如市场所预期 ， 没有再度出现连续下降 。
刚刚 ， 全国银行间同业拆借中心发布最新数据 ， 6月一年期贷款市场报价利率(LPR)维持 3.85；五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65 ， 以上LPR在下一次发布LPR之前有效 。
五年期贷款市场报价利率(LPR)4.65% ， 创新房贷利率历史新低 。 伴随存量浮动利率贷款定价基准转换工作 ， 房奴们每个月房贷能省多少钱？LPR计算神器帮你算算月供 。
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符合预期！MLF和LPR按兵不动
MLF（中期借贷便利）作为LPR报价的参考基础 ， 可以从央行对于MLF的操作中窥探出当月LPR的大概率变化 。
6月15日 ， 为维护银行体系流动性合理充裕 ， 央行开展2000亿元中期借贷便利（MLF）操作 。 此次MLF操作为一年期 ， 利率为2.95% ， 与上次持平 。
与此同时 ， 根据央行18日公告 ， 为维护半年末流动性平稳 ， 当日以利率招标方式开展了1200亿元逆回购操作 ， 包括500亿元7天期和700亿元14天期 ， 7天期中标利率2.20% ， 14天期中标利率2.35% 。 上次7天和14天期逆回购中标利率分别为2.20%、2.55% ， 这也意味着央行下调了14天逆回购中标利率20个基点 。
在市场流动性充裕的情况下 ， 专家此前预测 ， 6月1年期LPR报价下调概率较大 ， 而5年期LPR报价可能维持不变 。 总体来看 ， 6月LPR按兵不动符合市场预期 。
2020至今 ， 主要针对实体经济的1年期LPR累计下调30个基点 ， 从4.15%降到3.85%；而主要针对居民房贷的5年期LPR利率也已经下调20个基点 ， 从4.85%降到4.65% 。
房贷利率历史新低！LPR房贷计算器帮你算月供
据中原地产首席分析师张大伟计算 ， 当下约有30万亿元的房贷“总盘子” ， 自LPR改革以来5年期以上LPR共降低20个基点 。 如果按存量贷款全部转化成浮动、30年贷款期计算 ， 合计将减少9100亿元的利息支出 ， 平均到每年为300亿元 。
那么具体到个人呢？五年期贷款市场报价利率(LPR)4.65% ， 创新房贷利率历史新低 。 伴随存量浮动利率贷款定价基准转换工作 ， 房奴们每个月房贷能省多少钱？
南方都市报正式推出了“LPR房贷计算器” ， 扫码下方海报二维码进入后 ， 只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率 ， 轻轻松松一键搞明白 。
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第一步：打开“LPR房贷计算器” ， 点击“对比看看” ， 如图：
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第二步：输入你的商业贷款金额 ， 贷款年限、贷款利率 。
假设：商业贷款200万元 ， 贷款年限30年 ， 转换前你的商业贷款利率上浮5% ， 那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率 ， 如图：
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值得提醒的是 ， 原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值) ， 加点数值在合同剩余期限内固定不变 。
第三步 ， 最后点击“查看对比” ， 进入“对比结果”页面 。 在此 ， 你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果 ， 实在是太方便！


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