光宇吐楼市|房价普遍上涨结束？开发商：10年后，楼市或回至2008年水平( 二 )
按照凌克的判断 ， 未来的房地产形势更加严峻 ， 体量减少 ， 房企间的洗牌就会不断加速 。
河南建业集团董事长胡葆森的话似乎也印证了这样的一个事实 ， 他表示 ， 再有七八年 ， 以城市化为背景的房地产增量时代就结束了 ， 地产企业要围绕着存量市场进行转型 。
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未来开发商也会优胜劣汰 ， 很多中小房企或被淘汰出局 ， 但作为老百姓也无需担心 ， 过去开发商多不一定住房供给就多 。 这一点 ， 经济学家马光远曾经表达过类似观点 ， 他表示 ， “过去大家没房子 ， 不是开发商太少 ， 而是太多 ， 小的开发商圈占了太多的土地 ， 但没有开发能力 ， 导致供给减少 。 ”
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过去一些房企拿地不盖房 ， 对市场供给贡献不大 ， 造成市场紧缺 ， 房价上涨 ， 这都是过去的乱象 。 我相信 ， 增量时代到来 ， 我们的住房观念也会发生改变 ， 当不再过分追捧高房价的时候 ， 我们也就没有那么难了 。
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