印度这个国家，到底怎么了？( 二 )
包括这次疫情 ， 印度也没有公布具体数字 ， 外界也无法知道印度的疫情如何 。总的说来 ， 如今的印度 ， 还是用一个词形容：乱糟糟 。3. 有一点好——打击房价印度的多年改革 ， 并非没有成果 ， 至少制造业也在缓步爬升 。对于中国而言 ， 印度最值得借鉴的 ， 还是打击房价 。十年前 ， 孟买房价在全球排名第10位 ， 中国的上海和北京则分别位列第66位和第77位 ， 完全是一副“大哥瞧小弟” 的姿态 。
时至今日 ， 《2019全球生活报告：城市指南》Top10的排行榜上 ， 孟买已不见踪迹 ， 北京、上海却跻身其中 。当时 ， 印度的贫富矛盾加剧 。
面对国内的经济矛盾激化 ， 印度政府开始了一场壮士断腕式的改革 。针对房价 ， 颁布了数项国策 。打压高房价 ， 首先从打击投机开始 。 为了抑制地产商投机房市 ， 印度政府最先想到的是 ， 对房产交易征收高额的服务税 (GST) 。
同时 ， 印度政府还颁布了房地产修订案（RERA） 。 法案规定：1.开发商必须对工期延误负责、至少7成项目资金要存入专用账户 ，2.开发商在获得建筑许可之前 ， 不得对地产项目进行预售等 。
这两条简直是对地产开发商“当头一棒” ， 导致开发商无法再通过向银行大量借款和预售等方式来获取资金流 。“工期延误”、屯楼待价等“擦边球”不再管用 ， 很多开发商为了尽快把房子卖出去 ， 只得降价销售 。当然 ， 对付既得利益者 ， 最狠的招式还是“废钞政策” 。2016年11月8日 ， 印度政府突然向全国宣布 ， 为打击腐败、断绝恐怖团体资金链和假币流通渠道 ， 决定从当天午夜零时起 ， 废除500卢比和1000卢比两种最大面额纸币的流通 ， 同时发行新的500卢比和2000卢比面值的钞票 。
于是人们便从四面八方涌向银行 ， 银行陷入挤兑风潮 。 甚至还有民众打砸银行 ， 一片混乱 。随之而来的还有股市暴跌 ， 高速公路因罢工瘫痪 ， 农业受损 ， 商业活动大面积停摆……当然 ， 这一切都是印度政府布好的“局” 。因为这项废钞令同时规定 ， 如果居民将价值25万卢比（约合2.5万人民币）以下的旧币存到银行时 ， 政府不会予以追问 。而超过这个限额后 ， 如果居民的存储与合理收入不符 ， 则将面临高达60%的惩罚性税收！很多不法商人 ， 还有囤房炒房的人 ， 只能让自己手里的“不义之财”烂掉 ， 变成废纸 。这种刮骨疗毒式的改革 ， 成功地使既得利益集团财富“缩水” ， 减小了改革阻力 。服务税、房地产修订案、废钞政策 ， 印度政府三箭齐发 ， 房地产市场开始普遍降温 。
最近 ， 印度很闹腾 ， 当我们回顾这个国家的发展 ， 或许可以给我们以下几个启示：1.要想改革深 ， 必须要有坚定的政府力量 ， 印度没有这个力量 ， 一盘散沙 。2.在没有解决好温饱问题前 ， 不要四处惹事 ， 给自己带来不必要的麻烦 。3.印度的房地产改革 ， 我们也许学到一点东西 。特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布 ， 本平台仅提供信息存储服务 。
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