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松山湖|全国最新房价涨幅榜出炉，深圳涨超11%！因为华为，东莞这个片区房价超广州杭( 三 )


松山湖|全国最新房价涨幅榜出炉，深圳涨超11%！因为华为，东莞这个片区房价超广州杭
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华为员工直呼买不起
松山湖的房价 ， 因华为而一路飞涨 。 据中国基金报消息 ， 2014年华为设东莞松山湖基地 ， 占地1900亩 ， 包括终端总部、第二代数据中心、研发中心以及几个重要实验室 ， 为华为在全球最大园区 。 2018年7-11月 ， 华为启动五次大规模搬迁 ， 共1.68万员工分五个批次从深圳迁移到“欧洲小镇” 。 随之而来 ， 华为上下游供应商也陆续迁往东莞 ， 包括华勤通讯、软通动力、易宝软件、华微明天等 ， 伴随产业链搬迁的 ， 还有成千上万的深圳员工 。
不过 ， 伴随着房价飙升 ， 即便是高薪的华为员工 ， 也要付出巨大代价才能负担起松山湖的房价 。 以部分中介网站松山湖二手房挂牌价来看 ， 单套房产价格中位数在350万元左右 ， 按照月薪3万元计算 ， 不吃不喝需要12年才能买得起一套房 。
此前有报道称 ， 关于松山湖房价暴涨的投诉 ， 东莞阳光问政平台几乎已经满一屏 ， 纷纷呼吁官方向深圳学习 ， 对恶意控盘者出手 ， 严控松山湖房价暴涨 。 其中一则帖子疑为华为员工 ， 称并不是大家都能买得起4万/㎡的房子 ， 请求东莞出台政策 ， 严厉打击炒房行为 。
华为似乎早就预感到这一点 。 早在2018年 ， 华为就宣布在东莞会提供3万套员工住房 ， 包括：1、松山湖2000亩项目 ， 预计2万套；2、松山湖安居房项目443亩 ， 预计5500套；3、湖畔花园175项目 ， 预计3000套；4、华为松山湖南区公寓115亩 ， 预计2500套公寓 。 像湖畔花园 ， 带装修价格仅8500元/平 ， 比市场便宜了70% 。
但华为的人才房有硬性规定 ， 前5年是租赁 ， 期满后由员工购买（员工拥有完整产权） ， 购买5年后才能转让 。 也就是相当于总共要10年后才能入市流通 。
全国最新房价涨幅榜出炉
整体来看 ， 根据中国房价行情网数据 ， 5月份全国300多个城市 ， 房价环比上涨和下跌的城市各占一半 。 阜阳、兴安、通辽等城市房价环比上涨均超过5% 。 其中 ， 武汉、沈阳、东莞等新一线城市房价涨幅均超过5% 。 一线城市房价全部环比上涨 。
跌幅较大的城市主要集中在二三线城市 ， 甘孜、孝感、赣州等城市5月份房价环比跌幅均超过5% 。 杭州、合肥、南昌、重庆等新一线强二线城市5月份房价环比也出现下跌 。
与去年底相比 ， 全国房价前8名城市排位没有变化 ， 去年底排名第十的福州升至第九 ， 第九的天津跌至第十 。 深圳房价相比去年底涨幅超过11% ， 东莞涨幅接近12% 。 广州、天津、青岛等城市房价相比去年底出现下跌 。
东莞房价大幅上涨未得到官方确认 ， 而深圳房价大涨 ， 则获得了广东统计局的侧面回应 。 广东省统计局于5月6日发布的一份《广东房地产开发规模、结构与效益研究》报告认为 ， 深圳房价上涨过快,居民收入跟不上房价涨幅， 并对建立房地产发展长效机制提出了多项建议 ， 包括建立健全法律法规 ， 确保房地产税征收稳步推进等 。
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