杨连宁：海南不能建成“房地产加工厂”的誓言
杨连宁：海南不能建成“房地产加工厂”的誓言
大家都听到了 ， 这是省委、省政府吸取海南发展的历史教训 ， 不能重蹈覆辙的预警！对吧？“勿谓言之不预也”！为什么要预警房地产不能再热？当然了 ， 我国经济的这个顽症 ， 前总理朱镕基说得最直白：“不能是老鼠只会打洞 ， 难道中国人只会盖房子啊？一天到晚盖房子 ， 到处是工地 ， 怎么得了？这种过热是不得了的 。 1993年就是房地产的过热 ， 结果现在的海南岛还是‘遍体鳞伤’ 。 ”谁都知道 ， “遍体鳞伤”的海南岛 ， 出自它倍受宠爱——在荣膺“大特区”桂冠（1992/1993年）与“国际旅游岛”桂冠（2010/2012年）之后 ， 在“超常规、跨越式”的急功近利驱动之下 ， 已经两次摔跤在“房地产加工厂”上了 ， 有木有？朱镕基所说的第一次“遍体鳞伤” ， 我也火线负伤过：买进5千/每平的房子10年后 ， 1千/每平再卖掉——亏得心惊肉跳也记忆犹新的 。房价雪崩时 ， 没有一片雪花能幸免于难 。 2·6万家公司作鸟兽散 ， 留下了800亿坏账 ， 海发行也倒闭了 。 谁都忘不了：处置海南不良资产时 ， 总体打了九折以上 ， 等于豁免了90％以上的债务 。 那几年报纸上 ， 你常见整版整版的不良债权剥离、转移公告 ， 最后打成了“债权包”都卖不掉 。然而 ， 似乎 ， 好像 ， 特么真的“老鼠只会打洞 ， 难道中国人只会盖房子？”（朱镕基语） 。 惨痛的历史教训尚痛定思痛呢 ， 伤疤未好就已经忘了痛啦？！谁都知道 ， “国际旅游岛”的桂冠戴上后 ， 头脑发热的海南再一次顽疾复发；其后果你如今游遍全岛 ， 高度雷同也一目了然：房子越盖越多 ， 国际游客越来越少——这景象在三亚尤其显眼 ， 谁敢说木有？！什么叫“国际旅游岛”？夏威夷是 ， 巴厘岛也是 。 里维埃拉是 ， 济州岛也是 。 海南曾结交过的几个亚太旅游胜地也都是——我1996年在寰岛大酒店里看过那些展览：韩国的济州岛、菲律宾的宿雾 ， 泰国的巴提亚 ， 日本的冲绳等 。国际旅游岛的本质含义 ， 是本地的旅游经济体系 ， 要与国际旅游经济体系接轨 ， 就像我们喊了多年要按国际惯例办事一样 。 至今还得喊 ， 是因为至今与国际惯例还相差甚远 。举例说吧 。 与“佛罗里达或西班牙”式的“讲英语 ， 用习惯法”的语言、货品、服务规范、交际、风俗的国际化比 ， 三亚还是一个过于本土化的地方 ， 劣势很明显 。 欧洲法院判决 ， 欧盟各国政府不能要求国内出售的食品贴本国语言的标签 。 而中国正在做的 ， 却恰恰相反 ， 是要求国内出售的进口食品必须有汉字标签 。 不能接轨 ， 是不是劣势？还有 ， 凡海滩、山水等自然生态环境 ， 国际旅游度假的通行规则 ， 绝不可想象筑起围墙、把着大门卖票！而三亚海滩景点卖门票这一点 ， 就足以吓跑国际游客啦 。还有 ， 度假海滩的建筑要回归原生态 ， 屋舍掩映在棕榈树中 ， 绝不能高于椰子树 ， 更不能把高楼大厦和宽马路、大广场的城市建设 ， 照搬来度假地 。 然而 ， 谁都知道 ， 三亚市政府打着恢复海滩的旗号炸掉别墅 ， 却在更近的海滩上建起高层、超高层住宅来卖！连海边建筑高度梯级升高、层层能看到海景的常识都不顾了 ， 还侈谈什么国际规则？仅此几点 ， 未赢先输 ， 你就知道 ， 中国的本土化与西方的普适化 ， 像是相反方向用劲的两匹马 ， 把国际游客往哪儿拉？两次摔跤在“房地产加工厂”上的海南岛 ， 一而再之后 ， 还能再而三吗？由于四面环海的管理便利 ， 海南曾率先取消了养路费、过路过桥费 ， 转而征收燃油附加费 。 每升油加价接近1元 ， 但一脚油门 ， 可以从海口踩到三亚 ， 再也不用一路上频频停车缴费 ， 已建的收费站也都一撤了之 ， 痛快吧？然而 ， 试点与样板再好 ， 也无法复制与普及；谁都知道 ， 全国的燃油附加税替代路桥费（交通规费）的改革 ， 早已胎死腹中了 。
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