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武汉的第二次买房机会

6月8日 ， 武汉重启满两个月 。一系列支持武汉经济发展的政策密集出台 ， 武汉迎来难得发展机遇 。支持中国（湖北）自由贸易试验区加快发展24条 ， 建设武汉国家现代农业产业科技创新中心 ， 建设武汉国家新一代人工智能创新发展试验区等一揽子的支持政策 ， 关系到武汉的长远发展 。最近 ， 新一线城市排名 ， “成重杭武”（成都、重庆、杭州、武汉） 。这份排名 ， 最近三年 ， 武汉一直屈居第四名 。 这个排名 ， 我们“不服周” 。国内城市排名中 ， 武汉到底排名第几？有人说 ， 武汉排名第八 。 四大一线城市 ， 天津、杭州、南京之后 ， 就是武汉 。也有人说 ， 武汉排名第五 ， 北上广深武 。在知乎上 ， 找到很多关于武汉的最新话题：现在去武汉 ， 是否安全；武汉现在找工作难吗；2020年武汉房价趋势如何；武汉适合年轻人奋斗吗？对于武汉 ， 城市、安全、房价、就业、年轻人 ， 是很多人关心的 。 一千个人心中 ， 有一千个武汉 。这个初夏 ， 她的烟火气慢慢回来了 。01武汉 ， 是一座非常有潜力的城市 。2009年 ， 武汉GDP0.46万亿元；2019年 ， 1.6万亿元 。10年 ， GDP增长3.5倍 ， 而排名依旧是第8位 。2009年 ， 武汉新房均价5257元；2019年 ， 12321元 。10年 ， 房价增长2.3倍 。放眼国内 ， 杭南武（杭州、南京与武汉） ， 在同一个量级之上 。杭州、南京 ， 地处华东 。 杭州强在民营经济 ， 南京则强在服务业 。 经济总量与经济活力 ， 杭州优于南京 。武汉 ， 地处华中 ， 是地理中心、交通枢纽与教育大城 。 国家中心城市只有武汉 ， 杭州与南京还在争取名额 。2019年 ， 杭州GDP1.5万亿 ， 人口1036万人；南京GDP1.4万亿 ， 人口1031万人 。 而武汉GDP1.6万亿 ， 人口破1400万人 。从人口数量上看 ， 按照城市划分方法 ， 常住人口超过1000万的城市 ， 属于超大城市 。在武汉 ， 常住人口1121万人 ， 常住流动人口约280万人 。 2019年流入武汉的人才城市来源TOP5为深圳、上海、北京、广州、杭州 。从房地产的角度 ， 武汉与同等量级的杭州、南京相比 ， 房价还有很远的距离 。杭州二手房房价2.9w ， 新房均价3.6w ， 钱江新城 ， 最贵破7w 。 南京二手房房价2.8w ， 主城河西4.8w ， 城中4.5w 。 而武汉二手房房价1.7w 。可以说 ， 武汉是一座房产价值与城市价值严重倒挂的城市 ， 房地产市场还有很大的空间 。 未来几个月 ， 武汉经济将触底反弹 。 在这轮反弹中 ， 房价也将有一轮行情 。未来 ， 武汉将走出杭州、南京一样的步伐 ， 我们就能赶上武汉的第二次城市化浪潮 。02武汉是一座安全的城市 。在一揽子支持政策落地后 ， 武汉经济将加速发展 。2020年下半场 ， 武汉楼市将更快复苏 。 此时买房 ， 有很多选择 。 选择多了 ， 对有选择恐惧症的人来说 ， 更难决定 。 长时间的比较 ， 可能错失良机 。有一个简便的方法 ， 对比一下融创 ， 再做决定 。 在杭州、重庆、北京、天津等地 ， 融创都是当地人买房的重要选项 。今年在武汉买房 ， 绕不过融创 。 在武汉 ， 融创是一家靠谱的公司 ， 也是一家值得信任的公司 。 如今 ， 在三镇项目分布广 ， 将为买房人提供更多、更好的选择 。在房地产品质消费时代 ， 以融创为代表的品质开发商 ， 将引领行业产品标准和未来发展方向；引领高端客群的生活方式；引领未来社会主流趋势和文化审美 。未来 ， 武汉将冲刺两万亿GDP、两千万人口 ， 所以买房还是要趁早 。有一天 ， 武汉的房价会跑出杭州、南京一样的价格 。 这两座城市的今天 ， 就是武汉的明天 。文｜杨光华（地产写字人）


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