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远望谷拿地7年转给实控人，每经记者实探昆山周庄项目


远望谷拿地7年转给实控人，每经记者实探昆山周庄项目
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拿地7年 ， A股公司远望谷究竟为谁做“嫁衣”？
2019年6月 ， 远望谷以2.13亿元的价格 ， 将全资子公司昆山远望谷物联网产业园有限公司（下称昆山远望谷）100%股权卖给了实控人徐玉锁旗下的深圳市远望谷集团有限公司（下称远望谷集团） ， 转让时 ， 昆山远望谷拥有的主要资产包括物联网产业园一期17栋厂房/办公楼和智慧文旅商业园内的投资性酒店资产、在建迷你高球场 ， 两个园区内的未开发土地 ， 以及1.5亿元负债 。
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F、G厂房仅为昆山远望谷的一小部分资产（制图：邹利）
转让短短10个月后——2020年4月 ， 远望谷就公告拟以1.39亿价格从昆山远望谷的上述园区中买回了尚在建设中两栋厂房F和G 。 目前 ， 该购买厂房议案已经被公司股东大会审议通过 。
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昆山远望谷智慧文旅商业园效果图（图片来源：昆山远望谷官网）
上市公司拿了这个项目7年 ， 经过不断的投入 ， 正要开花结果之时 ， 为何要选择转让给实控人旗下的远望谷集团？
为何在短短10个月之后 ， 远望谷又会选择以1.39亿元买回两栋厂房呢？
……
日前 ， 带着众多疑惑 ， 《每日经济新闻》采访人员奔赴昆山市周庄镇 ， 历时一周实地调查 ， 为投资者揭露远望谷与实控人 ， 围绕昆山子公司股权转让背后的商业真相！
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实地探秘回购资产——F和G厂房仍在建设中
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交易背景说明（见上示意图）：
（1）2019年6月 ， 远望谷以2.13亿元将昆山远望谷100%股权（含负债1.5亿元）卖给远望谷集团 ， 当时实控人徐玉锁持有远望谷集团70%股权；
（2）昆山远望谷主要资产包括物联网产业园+智慧文旅商业园
物联网产业园资产：物联网产业园一期合计17栋厂房、办公楼等 ， 以及二期尚未开发的土地等；
智慧文旅商业园资产：已建好的投资性酒店、在建迷你高球场、以及尚未开发的土地等 。
（3）2020年4月底 ， 远望谷公告拟以1.39亿购买昆山远望谷物联网产业园二期内2栋厂房（F、G楼）；
（4）购买的这2栋厂房为远望谷集团接盘昆山远望谷100%股权后 ， 物联网产业园二期项目正在建设的两栋厂房 。
4月28日 ， 远望谷发布了包括2019年年报及2020年一季报在内的合计30余份公告 ， 在这30余份公告中 ， 其中有一则1.39亿元购买远望谷集团全资子公司昆山远望谷旗下的昆山远望谷物联网产业园（简称物联网产业园）中两栋厂房F、G ， 作为远望谷华东办公总部 。
《每日经济新闻》采访人员注意到 ， 昆山远望谷原本属于远望谷全资子公司 ， 去年6月份 ， 远望谷将昆山远望谷100%的股权 ， 以2.13亿元价格卖给了远望谷集团（远望谷实控人徐玉锁当时有70%股份） ， 《评估报告》显示昆山远望谷截至2018年底 ， 总负债1.5亿 。 其中这笔交易披露后 ， 远望谷收到了交易所问询函 。
采访人员发现 ， 在2019年6月28日回复交易所问询函时 ， 远望谷曾明确表示 ， “后续待标的公司房产建成后再购买其部分房产 。 ”但是 ， 为何仅仅过了10个月 ， 标的公司房产尚未建成 ， 远望谷就花1.39亿元 ， 向实控人徐玉锁控股的远望谷集团回购这两处厂房呢？
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昆山远望谷物联网产业园沙盘（每经采访人员 辉夜 摄）
2020年5月9日 ， 《每日经济新闻》采访人员前往F和G厂房的所在地——昆山市周庄镇崇远路333号远望谷物联网产业园二期发现 ， 截至当天 ， F和G厂房仍未建设完成 。 从下图中可以看到 ， F厂房目前已经搭建好了部分框架结构 ， G厂房目前甚至仍处于打地基的阶段 。


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