河南永城被曝取缔房产中介 衍生地下中介市场( 四 )
↑永城房产信息中心仍有“房产超市”的简介针对房产信息中心被质疑垄断经营 ， 上述相关负责人还表示也问过“是否所有房产中介市场就不让人家搞了 ， 还是就房产信息中心一家独大” ， 得到的回复是坚决不会 。 “只不过是之前的房产中介没有规范 ， 现在暂停 。 把所有重新进行规范审批 ， 随后再进行培训 ， 进行统一规定 ， 或者统一纳入一个平台 ， 进行市场化运作 。 ”“肯定会回归市场 ， 现在是政府主导下的引导 ， 而不是我们全都去做 ， 把市场扰乱了 ， 就没有中介市场了 ， 那也不可能 。 ”她还说 ， 但中介市场不能让它乱 ， 不能没人管 ， 要通过规范陆续放开 ， 还老百姓一个清凉的房产市场中介 。 “肯定要开放市场 ， 不开放市场 ， 城市也盘不活 。 ”不过 ， 她也不确定永城市面上是否还有合规中介 ， 她说：“现在刚开始整顿 ， 所有的（房产中介）要重新审核 。 以前有证照的也不见得很规范 。 现在规范市场 ， 一个是打击黑中介 ， 另一个就是整顿合规中介的违法行为 ， 它也有很多乱象 。 ”5月20日18时40分左右 ， 对于网友及行业从业者对此事件的质疑 ， 永城市委宣传部相关工作人员向红星新闻发来该市住房保障、市场监管部门对其中部分质疑点的回应 。回应称 ， 在整顿中 ， 永城市住房保障局发现 ， 黑中介之所以有市场存在 ， 其根本原因是利用房产信息的不对称 。 为弥补这一缺陷 ， 永城市住房保障局建立了“永城房产信息中心” ， 该中心为便民服务平台 ， 并不开展经营 ， 此中心曾考虑收取0.3%的服务费用用于平台维护 。 该市市场监管局、住房保障局根据网民反映 ， 经核查无收费依据 ， 该收费并未予以实施 。 住房保障局经核查 ， 此费用无政策依据 ， 已予以取消 。永城市市场监督管理局表示 ， 发展中介有利于活跃市场 ， 待整顿活动结束后 ， 将积极大力支持依法经营的中介公司 ， 并非取消中介 。 我们感谢新闻媒体和广大网民的监督 ， 并将及时发布有关信息 ， 让网民更全面 ， 更准确的了解有关信息 。■律师声音官方不再给房产中介备案 ， 是否合法合规？对于永城多名房产中介从业者称 ， 永城开始整治房产中介后 ， 曾有备案的房产中介和房管部门沟通 ， 希望能继续备案 。 但官方答复他们不再备案 ， 称永城以后没有房产中介行业了 ， 要求他们转行 。 这是否符合相关法律法规呢？对此 ， 北京蓝鹏（成都）律师事务所王英占介绍 ， 根据《房地产经纪管理办法》 ， 房产中介实行备案制度 ， 以便于房管部门管理 。 他认为 ， 这不是审批 ， 房管部门有义务替房产中介备案 。 房产中介只要符合条件的 ， 房管部门都应该备案 。 如果房管部门认为房产中介有乱象 ， 查到房产中介有违规违法行为 ， 则该怎么处理就怎么处理 ， 相关法律条款也明确了法律责任 。四川谦亨律师事务所张天鸿律师则分析认为 ， 毫无疑问 ， 如果房产中介在涉及行业中有违法违规行为 ， 房管部门让有关房产中介停业整顿甚至取缔 ， 是符合《房地产经纪管理办法》相应规定的 ， 也是保护了买卖双方的合法权益 。 但同理而言 ， 如果房产中介不存在违法违规行为 ， 房管部门以停业、不予备案或以其他理由取缔房产中介的 ， 则不但违反《房地产经纪管理办法》的规定 ， 从行政执法角度合法性和合理性来说 ， 也是一种不作为或乱作为的行政行为 ， 应当予以改正 。 否则 ， 造成的相应损失 ， 房产中介有权向有关部门主张赔偿 。
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