河南永城被曝取缔房产中介 衍生地下中介市场( 三 )
↑永城当地疑似中介人员在抖音上发布房源信息④业内质疑当地从业者称官方不再备案质疑官方平台“搞垄断”据永城多名房产中介从业者介绍 ， 在去年8月关停最后10家房产中介后 ， 永城市住房保障局仍持续检查 ， 一旦发现有暗地从事房产中介的门店内有相关资料 ， 照样锁门和罚款 。 因此 ， 也陆续有门店被查 。他们还称 ， 永城开始整治房产中介后 ， 曾有备案的房产中介和房管部门沟通 ， 希望能继续备案 ， 并提出可“定个规矩” ， 引导房产中介规范化 ， 如发现中介哄抬房价可取消备案 ， 今后永不备案 。 “但官方答复他们不再备案 ， 称永城以后没有房产中介行业了 ， 要求他们转行 。 ”“查得严 ， 没人上门店了 ， 都是靠朋友和老客户介绍 。 ”有中介从业者还称 ， 转入地下后 ， 也有房产中介公司业务员在安居客、58同城、赶集网等平台 ， 甚至朋友圈发布房源信息 。 然而 ， 多名从业者称 ， 今年4月9日 ， 他们接到了永城市住房保障局电话 ， 限他们在4月10日将网络平台发布的所有房源信息撤掉 。
↑永城当地有人在朋友圈发布房源信息5月18日 ， 红星新闻采访人员在安居客发现 ， 已找不到永城中介在平台上发布的任何二手房房源信息 。 “4月10日 ， 他们就到店检查 ， 只要查到房产资料 ， 就锁门 。 ”一名资深房产中介从业者称 ， 在那次检查中 ， 有转入地下的房产中介因电脑上查出房源照片而被锁门 。多名从业者还称 ， 此后 ， 永城市住房保障局便在东城区派了约20人 ， 分4个片区排查 。他们还表示 ， 官方认为房产中介存在乱象 ， 抬高了房价 。 在他们看来 ， 永城房价上涨 ， 有多方面的因素 ， 既有土地供应不足 ， 市场供不应求的原因 ， 还有市场上可流通房源少等因素 。 “这段时间查得严 ， 中介没有在平台发房源了 ， 但房价照样没下来 。 ”对网传中介囤房、倒卖房号 ， 多名房产中介从业者更是否认,“如果中介有实力囤房 ， 那还干中介干什么？”“后来 ， 就传出他们要自己干 。 ”一名资深从业者说 ， 4月10日后 ， 永城市住房保障局便推出了房产信息中心这一平台 。当地多名资深从业者认为 ， 官方取缔所有市场中介 ， 自己做“官办中介” ， 不符合市场规律 ， 也是垄断市场 。 “他们可以监督 ， 如发现公司有倒卖房号、炒房 ， 关了我接受 。 ”他们也赞同永城官方整顿房产中介行业 ， 但认为不应采取“一刀切”的形式 ， 而应引导和规范房产中介正规发展 。 “一个公司一个备案 ， 一个门店一个备案也行 ， 违规了 ， 该怎么处理就处理 。 ”对于官方此前回应房产信息中心免费服务 ， 据当地多名房产中介从业者提供的“永城房产信息中心收费标准”图片 ， 上面列出了买卖佣金、租赁佣金、贷款服务费、权证代办服务费等多项收费标准 。 其中 ， 买卖佣金收取买卖双方各0.3% ， 贷款服务费则收取买方0.5% ， 权证代办服务费每户收取200元 。这张“收费标准”图片此前被媒体曝出后曾在网上流传 ， 引起不少质疑 。 有受访者称 ， 这张图片于5月11日拍摄于永城房产信息中心 。 不过 ， 当地房产中介从业者也表示 ， 目前该中心确实已不收费 ， “现在虽然不收费 ， 但这说明他们当时是准备收费的 ， 只是媒体报道后 ， 现在估计找不到（收费标准图）了 。 ”
↑有人称 ， 这一“收费标准”此前出现在房产信息中心一楼大厅 ， 但采访人员探访该中心未曾看到另外 ， 当地多名业内人士并不看好这个“房产信息中心”这个官方平台 。 “一套房子成交 ， 中间有很多流程 ， 包括匹配房源、带看、谈价格 ， 后期过户及银行按揭 ， 听起简单 ， 但要做很多事情 。 ‘房产信息中心’做二手房 ， 并没有中介（做得）专业 。 ”有多名从业人员认为 ， “房产信息中心”服务全城 ， 时间和人手也不够 。⑤官方回应不是取缔而是整顿规范后房产中介会回归市场5月19日15时 ， 红星新闻采访人员来到永城房产信息中心发现 ， 一楼咨询服务台无人值守 ， 大厅内除了该中心的平台介绍等宣传海报外 ， 房源信息栏尚是空白 。 现场 ， 采访人员也没有看到网传的那张“房产信息中心收费标准” 。红星新闻采访人员注意到 ， 大门入口处的门牌还是“房产超市” ， 大厅内墙壁上还挂着永城房产超市简介等 。 据“简介”上的介绍 ， 永城房产超市是永城市房管局（现为永城市住房保障局）推出的房产信息交易平台 ， 经营范围包括二手房中介买卖、租赁、局面服务等 ， 并宣称“买房！卖房！只进永城房产超市” 。 但其中未提及是否收费等 。
↑永城房产信息中心 ， 一楼入口处招牌仍是“房产超市”来到3楼的房产信息中心 ， 工作人员介绍 ， 他们刚刚运行 ， 还不到一个月 ， 平台都是免费的 。当被问及房源登记、购房咨询等运行情况 ， 工作人员表示 ， “4月中旬开始筹备 ， 刚刚试运行 。 ”该工作人员还称 ， 中心只提供买房、卖房服务 ， 采访需问当地宣传部门或者住房保障局 。 随后 ， 红星新闻采访人员来到永城市住房保障局 ， 但该局办公室工作人员让采访人员自行联系永城市委宣传部新闻科 。当天下午 ， 永城市委宣传部相关负责人告诉红星新闻采访人员 ， 永城不是取缔 ， 而是整顿房产中介 ， 出发点是为了老百姓 ， 因为房产中介存在让老百姓痛斥的怪圈、怪现象 。 “推出这政策 ， 绝不是为了和中介市场争利 。 ”该相关负责人称 ， 房产中介市场乱象全国有目共睹 ， 但还没有一个城市把这个市场规范到位 。 永城是一个新兴城市 ， 中介市场刚起来 ， 还不是很复杂 ， 容易规范 。 “如果发展壮大以后 ， 就难弄了 。 所以领导下力气 ， 要整顿规范房地产市场中介 。 ”“房产中介是大市场 ， 当中猫腻太多了 ， 老百姓从中吃的亏、掏的冤枉钱太多了 。 ”该相关负责人说 ， 中央强调“房子是用来住的 ， 不是用来炒的” ， 永城是一个新兴小城市 ， 就找到这样一个切入点 。
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