楼面价11785元/㎡！世茂14.8亿竞得东莞沙田镇75.56亩宅地
据土地情报数据监测显示 ， 5月19日 ， 东莞市1宗综合用地(含住宅)出让 ， 总出让面积50374.78㎡（折合75.56亩） ， 总规划建筑面积125936.95㎡ ， 起始总价123419万元 。
地块编号2020WR010
经过21轮竞价 ， 最终 ， 由福州益魁企业管理有限公司（世茂）以成交价148419万元竞得 ， 折合楼面价11785元/㎡ ， 溢价率20.26% 。
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土地位置沙田镇福禄沙村 。 用地性质为综合用地(含住宅) ， 总用地面积50374.78㎡ ， 规划建筑面积125936.95㎡ ， 容积率≥1.0;≤2.5 ， 出让年限城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年 ， 起始价123419万元 ， 起始楼面价9800.06元/㎡ 。
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（地块区位图|来源中指地主）
据中指地主提供地块可研报告显示 ， 地块周边医疗配套较为成熟、教育配套有待提升、商业配套匮乏 ， 近2年内 ， 周边有2宗住宅用地供应 ， 其中于2019年5月融创以成交价10.23亿元竞得2019WG012地块 ， 当时成交楼面价10549元/㎡ 。
【楼面价11785元/㎡！世茂14.8亿竞得东莞沙田镇75.56亩宅地】据出让文件显示 ， 以“终次报价”方式出让 ， 地块设置上限价185128万元 ， 竞得人须无偿配建宗地住宅计容筑面积10%的比例（不少于住宅计容建筑面积11964平方米）作为安居房 。
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