广州日报祖屋拆迁补偿近200万/爷爷给孙子60万 反而被告了?
祖屋拆迁获补偿款近200万元,
原本感情不错的爷孙俩
却因此起了嫌隙,对簿公堂 。
【广州日报祖屋拆迁补偿近200万/爷爷给孙子60万 反而被告了?】浙江宁波76岁的老何夫妇与孙子小何一起居住在祖屋,感情一直不错,前两年孙子娶了媳妇又添了曾孙,一家五口过着其乐融融的生活 。 然而这样的日子却因为一次房屋拆迁被打破了 。
老何夫妇与孙子小何一家三口都登记在同一个户口本上 。 三年前,老何的祖屋被列入拆迁计划,拆迁补偿款近200万元 。 拆迁后,老何给了小何60万元 。
原本是皆大欢喜的事,然而孙子小何却有不同的看法 。 他认为,依照《拆迁方案》,其与妻子、儿子可安置面积对应的拆迁金额应为140余万元,爷爷私自占有了他们小家庭的拆迁利益 。 而对于爷爷所称担心他赌博挥霍,他认为这也只是其扣下拆迁款的幌子 。
双方多次因拆迁款的分配而争吵,关系一度降至冰点 。
2019年5月,小何夫妇及其年幼的儿子向浙江宁波宁海县人民法院起诉,要求老何夫妇支付拆迁款80余万元 。
家事纠纷往往剪不断、理还乱 。 双方当事人本是一家人,法院若仅作出判决,而不化解心结,非但不利于纠纷的化解,反而更容易激化矛盾,造成亲情破碎的局面 。 为此,承办法官认真梳理案件情况,多次组织祖孙双方进行调解,并从情、理、法三个方面层层分析案情 。
对于小何极力争取的拆迁款,法官给他算了两笔账 。
一笔是“法律账”:祖屋本就是老何夫妇的财产,拆迁款首先是房屋价值的利益转换,其余多补偿的部分才是家庭共同财产,可以在户内成员之间进行分割,这部分算下来小何一家最后能拿到比老何给的60万元也多不了多少 。
一笔“亲情账”:小何祖孙系四代单传,祖孙两家长期在一起生活,有着深厚的感情基础,现在老何夫妇年事已高,追求的无非是家庭和睦,子孙健康 。 而无论是拆迁款亦或安置房屋最终也将通过继承归属于小何,如果因此造成亲情破碎,实在是得不偿失 。
眼看双方态度有所松动,承办法官又趁热打铁找到老何一家所在村的村干部和村里有威望的人居中调解,终于解开了双方的心结,祖孙重归于好 。
老人同意立下遗嘱,在其百年后,拆迁安置房屋由孙子小何继承 。 孙子小何则表示,今后一定会好好孝顺爷爷奶奶,让他们安享晚年,并向法院申请了撤诉 。
俗话说,百善孝为先,做事先做人,尊老爱幼是中华民族的传统美德 。
细看人间百态,唯有亲情不可辜负,不管是长辈还是晚辈都应守望相助,珍惜当下 。
新闻知多D
在我国,继承分为法定继承与遗嘱继承 。
法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式 。 根据《中华人民共和国继承法》第十条规定:“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母 。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。 ”
日前,《民法典继承编草案》扩大了法定继承人的范围,调整了丧失继承权、代位继承等制度内容,新增了打印遗嘱与录像遗嘱的遗嘱法定形式,增加了遗产管理人制度及选定流程、权利义务,取消了公证遗嘱的效力优先规则等 。
与现行《继承法》相比,在保持原规定的法定继承人范围和顺序的基础上,民法典继承编草案第907条增加了代位继承的适用范围,具体修改为:“被继承人的兄弟姐妹如果先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承 。 ”也就是将被继承人的侄、甥也纳入了代位继承人的范围 。
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所以不想遭遇继承困境最好的办法还是在老人在生的时候办好公证遗嘱 。
单写遗嘱还不行
留遗嘱必须专业有效
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如何确保遗嘱不失效?
1
找专业人士指导
立遗嘱需证明遗嘱人的精神状况正常,为完全民事行为能力人 。 为防止自书遗嘱无效或有瑕疵,自书遗嘱的时候最好找专业人士来指导 。
2
公证遗嘱
我国继承法规定公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理和代书、录音遗嘱应当有见证人在场,该规定为继承人依法继承提供了保障,也确保了遗嘱的法律效力 。 遗嘱公证的费用也比较低,在广州公证处办理的话,不过数百元 。
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一份“合格”的公证遗嘱形式上
要注意些什么内容?
目前,公证遗嘱的办理依据主要包括《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国公证法》以及司法部制定的《遗嘱公证细则》(司法部令第57号) 。 其中《遗嘱公证细则》对于公证遗嘱的形式要件进行了细化规定:
1.遗嘱公证的管辖
遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖 。
2.遗嘱人亲自办理
遗嘱人应当亲自到公证处提出申请,亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理 。
3.公证人员制作谈话笔录
谈话笔录应当着重记录遗嘱人的身体状况、精神状况、家庭成员情况、遗嘱所处分财产的情况、所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的情况或处分遗产的意思表示、是否制定遗嘱执行人及遗嘱执行人的基本情况等 。
谈话笔录应当当场向遗嘱人宣读或者由遗嘱人阅读,遗嘱人无异议后,遗嘱人、公证人员、见证人应当在笔录上签名 。
4.录音录像
遗嘱人有下列情形之一的,公证人员在与遗嘱人谈话时应当录音或者录像:遗嘱人年老体弱;遗嘱人为危重伤病人;遗嘱人为聋、哑、盲人;遗嘱人为间歇性精神病患者、弱智者 。
5. 遗嘱人确认、核对遗嘱内容
遗嘱人提供的遗嘱,无修改、补充的,遗嘱人应当在公证人员面前确认遗嘱内容、签名及签署日期属实 。
遗嘱人提供的遗嘱或者遗嘱草稿,有修改、补充的,经整理、誊清后,应当由遗嘱人核对并签名 。
遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的,公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱 。 公证人员代拟的遗嘱,应当交由遗嘱人核对并签名 。
6.公证遗嘱的形式
公证遗嘱采用打印形式 。 遗嘱人根据遗嘱原稿核对后,应当在打印的公证遗嘱上签名 。 遗嘱人不会签名或者签名有困难的,可以盖章方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名;遗嘱人既不能签字又无印章的,应当以按手印方式代替签名或者盖章 。
有前款规定情形的,公证人员应当在笔录中注明 。 以按手印代替签名或者盖章的,公证人员应当提取遗嘱人全部的指纹存档 。
7.公证人员的要求
(1)遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名 。 因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人应当在遗嘱和笔录上签名 。 见证人、遗嘱代书人适用《中华人民共和国继承法》第十八条的规定 。
(2)公证人员若是当事人或者当事人近亲属的、与本公证事项有利害关系或者有其他关系影响正确办证的,应当自行回避或由当事人申请其回避 。
3
“入库”立遗嘱
现在还流行“入库”立遗嘱,在遗嘱库中订立遗嘱,都有一套严谨的程序 。 一般都有两名见证人进行现场见证,同时全程录音录像,老人前来核对时会按手印并签名确认,然后当面封存入库 。 而这些遗嘱库会借助指纹扫描、现场影像、电子扫描、文件存档和密封保管等方式对遗嘱进行严格保管 。 这样设立的遗嘱,法律效力都较高 。
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关于遗嘱效力的问题,律师廉高波表示:以最后一份遗嘱,(作为)这些遗嘱里边的这种有效的遗嘱,它形式要件是非常完备的遗嘱,这个好处是尊重了当事人最后做出的真实意思表示 。
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在广州,老人家可以去两个地方办理遗嘱 。 他们都可为广东60岁以上老年人办理遗嘱的咨询、登记和保管服务 。 包括南粤遗嘱中心和中华遗嘱库在广东的分库 。
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