观点地产新媒体深圳38亿挂牌四宗宅地 总面积为33.51万平
【观点地产新媒体深圳38亿挂牌四宗宅地 总面积为33.51万平】
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观点地产网讯：5月19日 ， 深圳市土地房产交易中心挂牌4宗地块 ， 其中2宗位于深汕特别合作区 ， 1宗位于龙华区 ， 1宗位于坪山区 ， 4宗地块的总面积为33.51万平方米 ， 总起拍价为37.81亿元 ， 地块将于6月18日拍卖出让 。
据观点地产新媒体获悉 ， C2020-0001号地块及C2020-0002号地块均位于深汕特别合作区赤石镇北部康养组团 ， 窑陂水库东南侧 ， 毗邻明热河 ， 地块用途均为二类居住用地 。
上述两宗地块均采用“单限双竞”的方式出让 ， 即：限成交地价、竞成交地价、竞无偿移交给政府的只租不售的人才住房面积 。
其中1号地块的土地面积为12.16万平方米 ， 建筑面积为18.24万平方米 ， 地块的挂牌起始价为9.92亿元 ， 地块最高限制地价为14.38亿元；2号地块的土地面积为16.29万平方米 ， 建筑面积为19.55万平方米 ， 地块的挂牌起始价为11.69亿元 ， 地块最高限制地价为16.95亿元 。
此外 ， 上述两宗地块周边均规划有一条15米宽的环形道路 ， 将由竞得人代建道路面积 ， 其中1号地块需代建道路面积1.58万平方米 ， 2号地块需代建道路面积1.03万平方米 ， 建成后无偿移交给政府 。
而A822-0409号地块位于龙华区民治街道龙峰一路南侧 ， 中华路西侧 ， 土地面积为3.15万平方米 ， 建筑面积为15.75万平方米 ， 地块的挂牌起始价为12.76亿元 ， 地块最高限制地价为18.5亿元 。 G11341-0136号地块位于坪山区马峦街道体育二路与沙岭路交汇处东北角 ， 土地面积为1.91万平方米 ， 建筑面积为8.58万平方米 ， 地块的挂牌起始价为3.44亿元 ， 地块最高限制地价为5亿元 。
上述两宗地块均为二类居住用地 ， 地块采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让 ， 即：限地价、限出售的人才住房的基准售价和最高售价 ， 竞地价、竞无偿移交的只租不售的人才住房面积 。
值得一提的是 ， A822-0409宗地建设住宅类型为出售的人才住房 ， 销售基准售价不高于3.96万元/平方米 ， 最高售价不高于4.16万元/平方米 。
G11341-0136宗地建设住宅类型为出售的人才住房和只租不售的人才住房 ， 其中出售的人才住房建筑面积为3.62万平方米 ， 销售基准售价不高于2.49万元/平方米 ， 最高售价不高于2.61万元/平方米；只租不售的人才住房建筑面积为3.62万平方米 ， 该部分建成后由区政府按成本价回购 。
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