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观点地产新媒体|杭州105亿挂牌5宗地 钱江新区53万平未来社区地块40亿起拍


观点地产新媒体|杭州105亿挂牌5宗地 钱江新区53万平未来社区地块40亿起拍
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观点地产网讯：6月1日 ， 杭州挂牌了5宗涉宅地快 ， 预计于6月29日出让 。
据观点地产新媒体了解 ， 5宗地块分别位于杭州萧山区的萧山城区、南部卧城、钱江世纪城 ， 以及钱江新区 ， 总起价105.75亿 。
据悉 ， 萧山城区湘北单元商住地起拍价17.41亿元 ， 起始楼面价16000元/平方米；南部卧城蜀山宅地起拍价8.54亿元 ， 起始楼面价13400元/平方米；钱江世纪城核心单元地块起拍价13.65亿元 ， 起始楼面价25200元/平方米；奥体博览中心单元宅地起拍价26.25亿元 ， 起始楼面价25200元/平方米 。
其中 ， 最值得注意的出让地块为钱塘新区云帆社区一期商住地块 ， 规划为住宅兼商业服务业设施用地 ， 地上出让面积192173平方米 ， 综合容积率2.77 ， 地上出让建筑面积531635平方米 。 地块起拍价39.89亿元 ， 起始楼面价7504元/平方米 ， 上限价格51.79亿元 ， 上限楼面价9742元/平方米 。
按照规定 ， 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/平方米 ， 且毛坯销售最高单价不高于18480元/平方米 。 如实施装修销售的 ， 装修价格不高于2500元/平方米 。
【观点地产新媒体|杭州105亿挂牌5宗地 钱江新区53万平未来社区地块40亿起拍】根据规划 ， 地块将打造集居住、商业、办公、双创、休闲娱乐及公共服务配套等功能于一体的未来社区 。 住宅建筑面积不大于371843平方米；商业商务用房可设置服务式公寓 ， 服务式公寓建筑面积不大于50000平方米；未来社区九大场景配套设施建筑面积不小于35000平方米 。
此外 ， 该地块须处理好与地铁七号线站点和设施的关系 ， 鼓励各地块地下空间预留与地铁站点的连通通道 ， 其中部分沿地铁空区域需设置不大于10000平方米的商业 ， 具体位置及标高应服从轨道交通的建设要求 ， 并征求地铁部门意见 。


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