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卖房房子一夜升值300万，我3天卖了自己住了20年的家


时代的一个雷 ， 落到我们家头上 ， 就是家里78平米的学区房一夜之间涨了300万 。 而我们 ， 只用了3天就卖了自己住了20多年的房子 ， 开始了到处看房的日子 。 这一切发生得太快 ， 让我们都来不及思考 ， 真的好像是一场梦 。
卖房房子一夜升值300万，我3天卖了自己住了20年的家
本文插图

我 ， 北京土著一枚 ， 老公驻外 ， 我和父母同住 。 家里的房子位于西城区德胜街道 ， 具体位置离优质校三帆中学投石之远 。 房子是1998年父母单位分的中央单位的家属房 ， 小区闹中取静 ， 虽然是老房子 ， 但是去年免费维修后焕然一新 。 如果不是这次突如其来的学区政策 ， 我们的生活可能不会有什么变化 ， 就会一直在这里安静地住下去 。
事情是从五一开始的 。 长假期间 ， 从4日开始 ， 我们小区来了好多中介和看房人 。 发生了什么？我问了一个正在带客户看房的中介 ， 原来是学区房有了新政 ， 很多人在突击买房 。
新政指的是4月30日发布的《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》 ， 最重要的一点变化就是 ， 以后在西城区买房上学 ， 要开始“多校划片”了 。 而具体的实施时间是今年7月31日 。 也就是说 ， 如果现在还想靠买房定点上知名小学或中学 ， 只能在7月31日之前买房 。
所以中介说 ， 家长们第一时间就开始买房了 ， 学区房也立即开始疯涨 。
听到这里 ， 我随意说了一句：“嗐 ， 这能涨多少啊？”中介回我一句：“涨多少？好几百万啊！你们这个房型 ， 以前是800多万 ， 现在可以卖到1100多万！”
一下涨了300万？！这确实让我吃惊 。 中介说：“你们这是西城最好的学区之一 ， 根本不愁卖 。 ”
确实 ， 西城虽然是教育高地 ， 但是优质校之间还是有着很大的差别 。 我们家所在的德胜街道属于德胜学区 ， 牛校不少 ， 育翔小学、西师附小、五路通小学、三帆附小、实验二小德胜校区都在片区内 ， 对应的派位中学也以三帆中学等优质校为主 。
卖房房子一夜升值300万，我3天卖了自己住了20年的家
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中介说 ， 我们家的位置是西城“学区中的学区” 。 中介看我很吃惊 ， 就问：“你家占学位了吗？”我说：“没有 ， 不用占 ， 我爱人在国外 ， 我一个人在国内 ， 这房子就我和父母住 。 ”于是 ， 中介和我的游说体对话开始了：
中介：那你还不赶紧卖掉 ， 去别的地方买？多出来300万呢！
我：这个房子都住习惯了 ， 都是老邻居 ， 也安静 。
中介：邻居也都开始卖房了 ， 不信你再过几天看看 。
我：我想想 ， 这太大的事了 。
中介：真的不用太考虑 ， 你这房子很抢手 ， 挂出去肯定疯抢 。
我：再想想 。
中介：你父母年纪多大了？你们住5楼 ， 老房子没电梯 ， 将来多麻烦 。
我：……
中介：给你留个我的名片 ， 随时找我 。
中介最后一句话说到了我心里 ， 确实 ， 父母现在已经退休 ， 平时还好 ， 但每当买菜上楼时还是觉得有些累 ， 毕竟5楼对老年人来说有些高 。
回到家后 ， 我衡量了下学区房的利弊 。
之前我和老公结婚时 ， 买了套房在望京 ， 毗邻阿里 。 后来老公驻外 ， 我就把房子租了出去 ， 回娘家和父母同住 。 当时也想在自己家附近给父母买一套房 ， 图个照应方便 ， 但是望京房价有些高 ， 转手一倒腾要添好几百万 ， 所以就没有买 。 如果这次西城的房子能多卖300万 ， 那只要添再100多万就可以在望京换个更好的房子了 。
还有一点很重要 ， 我和老公是丁克 ， 学区房是对我们确实没有特别大的意义 。
5月5日晚上 ， 我查了望京我家小区的房价 ， 套内面积105平米的 ， 售价在1250万左右 。 我们西城的房子是78平米 ， 可以卖1100多万 。 简单一算 ， 差价在100万左右 ， 没有之前那么悬殊了 ， 好像换房的目标一下子接近了现实 。


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