卖房房子一夜升值300万，我3天卖了自己住了20年的家( 二 )
5月6日晚上 ， 我和父母商量了下 ， 老人第一反应是“换什么换 ， 瞎折腾” 。 后来我讲了一下 ， 毕竟可以多卖300万 ， 居住环境也可以改善些 ， 现在是两居 ， 没有电梯 ， 而且老房子客厅没有阳光 ， 有些憋屈 。 换到望京后 ， 一梯两户 ， 大三居 ， 南北通透的板楼 ， 有电梯 ， 小区内环境也好 ， 还有管家服务 。
父母最后还是被我说服了 。 于是 ， 我们7日找到中介 ， 把房子挂了出去 ， 但是拒绝了中介要拍室内照片挂到网上的要求 。 父母觉得 ， 能卖就卖 ， 卖不了就算了 ， 不要把自己家拍给别人看 。 其实我父母内心还是觉得这事不算太靠谱 ， 念叨了好几次：“这么小的房子1100多万 ， 谁买啊？都是中介忽悠 。 ”
但是事实证明 ， 北京的有钱人确实比我们想象的要多 。 房子一挂出去 ， 就开始有源源不断的人来看房 ， 从7日晚上到9日晚上的两天内 ， 前后有十几个人到我们家看房 。 看房人大致都是看看格局 ， 然后每个人都会谈到价格 。 我们没有让价 ， 因为中介说 ， 不要着急卖出去 ， 也许越到后面卖的价格越高 ， 因为留给家长们的时间不多 ， 可以挑选的房源也不多 。 现在我们的房子是稀缺品 。
1100多万 ， 也确实不是小钱 。 其中一个比较接近意向的夫妻 ， 老公是一家IT公司的董事 ， 目前一家三口在通州居住 。 如果要买我们的房 ， 需要卖掉通州这套房 ， 再朝单位借些钱 ， 然后还要贷款350万 。
最后 ， 我们因为50万的差异没有成交 。
这次波折让我和父母以为卖房会是个长期的过程 。 结果就在第三天 ， 5月10日 ， 我们的房子卖了 。
当天晚上来看房的是一对小夫妻和丈母娘 ， 小夫妻看着很年轻 。 我以为他们刚结婚 ， 后来才知道 ， 夫妻两个人都是1982年的 ， 是北京邮电大学毕业的同学 ， 属于白手起家的小夫妻 ， 孩子刚刚4岁 。
小夫妻都是做技术工作的 ， 同在BAT工作 ， 收入比较丰厚 ， 人也比较勤奋 。 男方说 ， 他曾经两年没有休息一天 ， “自己赚多少钱并没有看 ， 想的就是拼命工作” 。 买我们这套房 ， 他们没有特别还价 ， 只强调学位一定要保证 ， “一定要没有用过学位” 。
我问小夫妻 ， 为什么当场就拍板买了我们这套房 。 他们说：“这套房离北邮近 ， 我们有母校情结 ， 这周围的环境我们也很了解 ， 人员素质很高 。 ”
就这样 ， 我们的家 ， 3天就卖了 ， 一下入账1150万！
然而房子卖了之后 ， 我们并没有预想中的兴奋 ， 因为商定的交房日子是从现在开始的半年后 。 这就意味着 ， 半年内我们要买新房 ， 装修好 ， 搬进去 。 现在看来 ， 这几乎是不可能的 。 因此 ， 在时间上我们的压力也很大 。
不管怎么样 ， 多卖了300万总归是好事 ， 实现了我们改善居住环境的想法 ， 将来我们照顾父母也比较方便 。
只是 ， 我们忽然觉得 ， 多卖这300万 ， 要离开西城 ， 一下子有很多不舍 。
本文插图
西城的环境是很安静的 ， 尤其德胜这边 ， 学校很多 ， 高校很多 。 西城还是很多国家部委、部委直属企事业单位集中的地方 。 在配套设施方面 ， 好的医院也非常多 。 去了望京之后， 这些条件都没有了 。 周围毗邻的是阿里 ， 小区人员密度很大 ， 和西城完全是两个世界 。
但是得失之间 ， 也无法完全平衡 。
我和中介有一点是有共识的 ， 学区房 ， 永远不会凉凉 。 只要教育资源存在不平衡 ， 学区房就一定存在 。 这不仅仅是中国的特色 ， 在发达国家同样如此 。 比如我老公在洛杉矶 ， 很多美国人也会在富人区买学区房 ， 为了激娃 ， 美国人也很拼 。 比如在纽约附近的长岛 ， 也有很多优质校 ， 那都是富家子弟云集的地方 。
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