学区房凉凉？言之过早矣
近期 ， 全国多地相继发布入学改革新政策 。 一时间 ， 舆论对学区房“凉凉”还是继续升温莫衷一是 ， 但疫情期间沉寂的二手房市场已开始波动 ， 卖家担心房价下跌 ， 买家担心错过“末班车” ， 学区房的交易激增 。 （5月11日 新华社）显然 ， 学区房突现“交易热” ， 与教育政策集中调整有关 。 多地纷纷出台义务教育阶段入学工作的实施意见 ， 宣布不再对应登记入学划片学校 ， 全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学 。 学区房业主担心区域优势消失、价格大幅下跌 ， 急于抛售；购房家长担心未来“多校划片” ， 上名校没把握 ， 想赶紧搭上“末班车” ， 折射出买卖双方焦虑 。学区房、学位房之所以存在 ， 是因为基础教育资源分配的不均衡 。 近些年来 ， 我国开展一系列促进教育均衡化发展的有益探索 ， 在推进教育公平方面取得积极进展 。 多个城市数措并举 ， 通过集团化办学和学区制改革等方式 ， 扩大优质教育资源覆盖面 ， 让家庭经济实力一般的学生拥有更多进入优质学校的可能性 ， 一定程度上抑制学区房的过度炒作 。 但总体上看 ， 所起到的均衡作用较为有限 ， 不同区域、学校的办学条件和师资水平还存在较大差距 ， 尚不足以令学区房概念彻底淡化 。回到此次入学政策变动 ， 所购房被排除在优质学区之外 ， 或者规定购房年限限制入学 ， 近期而言确会让购学区房的如意算盘落空 ， 助推教育公平 ， 落实“房住不炒”政策 。 但从长远看 ， 用技术手段来降低学区房的“择校功能” ， 学区房概念所附加的优质教育资源“溢价”效应无法完全退烧 ， 择校的家长很难打消购买学区房的念头 ， 只会转而盘算在哪里买、何时买 。挤掉学区房泡沫 ， 使学区房买卖无价值可图 ， 说到底还要在关键点发力 ， 推进义务教育均衡 ， 让更多普通家庭的孩子享受到优质教育资源 ， 并给出明确的均衡时间表 。 倘若有关部门拿出的推进义务教育均衡“硬招” ， 不再是行政指令式的禁止择校 ， 而是增加教育投入 ， 转变投入模式 ， 重点投入薄弱学校 ， 提高学校办学标准和教师素质 ， 那么学区房热、择校热将逐步得到缓解 ， 择校的需求慢慢退温 ， 学区房的价格就自然会降下来 ， 直到很多地区的学区房概念消失 。对此 ， 有关部门需要久久为功 ， 继续履行好投入责任 ， 夯实基础教育建设、增加优质资源投放 ， 缩小学校间的办学质量、条件差距 ， 进一步强化均衡发展 ， 满足群众的教育需求 ， 同时扩大优质教育资源覆盖面 ， 切实减轻家庭因择校带来的教育支出压力 。 这是遏制择校热、学区房热的治本之策 ， 也是教育公平的应有之义 。来源：红网作者：孔德淇
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