五家房企薪酬过百亿 最牛高管日薪42万
行业的分化十分明显 ， 有的房企依旧出手阔绰 ， 还有一些房企 ， 已经有了节衣缩食的迹象 。
图片来源：视觉中国在上个月福布斯发布的全球亿万富豪榜中 ， 389位中国内地富豪上榜 ， 再一次刷新了中国内地富豪入榜人数的纪录 ， 而这300余位富豪的财富总额加起来 ， 金额高达1.2万亿美元 。近十年来 ， 中国经济的飞速发展 ， 催生了一批又一批的亿万富豪 。 从过往的数据来看 ， 中国内地的富豪们大多来自17个行业 ， 其中 ， 房地产的“造富”能力一直都是数一数二的 ， 房企高管们动辄千万 ， 甚者过亿的年薪便是有力的佐证 。不过 ， 2019年房企的日子并不好过 ， 不时有缩编、降薪的消息传出 。 时代财经通过对TOP50强房企中公布了薪酬数据的43家房企进行梳理时发现 ， 行业的分化十分明显 ， 有的房企依旧出手阔绰 ， 还有一些房企 ， 已经有了节衣缩食的迹象 。五家房企薪酬总额过百亿全球最大的人力资源管理咨询机构公司美世（中国）有限公司做过一项调查 ， 2020年 ， 互联网与房地产两大高薪行业的薪酬增幅都将低于2019年的水平 ， 增速分别由7.3%降至7.1% ， 6.4%降至6.3% 。事实上 ， 尽管大家纷纷喊着“活下去” ， 但在时代财经的统计样本中 ， 薪酬支出几乎毫无例外全部有所增长 ， 大部分的房企薪酬支出总额的增幅超过10% 。以薪酬总额榜单TOP3“铁三角”恒大、碧桂园、万科为例 ， 薪酬支出连续多年排在第一位的恒大 ， 2019年 ， 其薪酬支出总额272.4亿元 ， 同比2018年 ， 增长约12.47%；排名第二位的万科 ， 薪酬支出则由2018年的149.6亿元上升至175.4亿元 ， 增幅约为17.2%；碧桂园2019年的薪酬支出增幅是三强中最低的 ， 同比约增长8% ， 但总额接近200亿元 ， 至190.56亿元 。
当然 ， 薪酬的增长幅度与房企员工数量的增长速度有一定的关系 。 根据年报数据 ， 三强中薪酬支出增幅最大的万科 ， 去年共有在册员工131505人 ， 较上一年增长26.1% 。 反观三强中增幅最小的碧桂园 ， 由于部分员工转岗等因素 ， 截至2019年底共有101784万名全职员工 ， 较2018年底的131387人减少了近3万人 。一位负责财务的房企高管告诉时代财经 ， 房企规模的增长必然伴随着人工成本的增长 ， 但相对而言 ， 头部房企在招揽人才方面具有优势 ， 人工成本增幅会更加稳定 ， 中小房企更多需要以高薪来招揽人才 ， 从而增加成本负担 。从时代财经统计的样本来看 ， 去年有超过6成的房企薪酬总额超过20亿元 ， 其中 ， 薪酬总额在50亿元以上的12家房企 ， 销售规模基本都超过了2000亿元 ， 唯一未达到2000亿规模的金科 ， 去年也实现了1800多亿的销售额 。 另外 ， 恒大、碧桂园、万科、绿地和华润置地的薪酬总额超过了百亿 。富力人均月薪不足5000如果说薪酬总额更多体现出房企对于人工成本的把控力度 ， 那么观察员工人均薪资水平 ， 则在一定程度上判断房企大方与否 。根据时代财经统计出来的数据 ， 各家房企的人均薪资水平分化较大 。 具体而言 ， 人均月薪为10000-20000元的房企最多 ， 有23家；人均月薪在20000元至30000元之间的为7家；人均月薪超过30000元的房企6家 ， 其中人均月收入最高的突破了4万元；而人均月薪不足万元的 ， 也有6家 。
实际上 ， 在不少人的眼中 ， 房地产行业一直被视为高薪行业 ， 人均月收入超出其他行业均值的现象屡见不鲜 ， 人均月收入不足万元的情况在房地产行业中就非常少见 。统计样本中 ， 人均收入最低的是富力 。 其2019年年报显示 ， 截至去年底 ， 其共有正式员工62305人 ， 对应的总员工成本约34.79亿元 。 以此数据进行推算 ， 2019年 ， 富力的人均年薪为5.58万元 ， 人均月薪不足5000元 ， 仅为4653元 。前述房企高管坦言 ， 销售规模在前50强的房企在运营过程中 ， 不太可能出现人均月收入低于万元的情况 ， 类似富力这样人均月薪不到5000元的现象应该与其披露员工成本的统计口径相关 ， “员工成本并不是由单一的基础薪资组成 ， 还会涉及各种奖金、花红甚至股权激励等等 ， 不同的统计口径呈现的结果会略有不同 。 ”42位高管年薪过千万相对房企的用人成本 ， 外界更为关心的应该是房企高管的收入情况 ， 毕竟房地产是一个有着极强“造富”能力的行业 ， 而富豪们往往就诞生于各家房企的高管团队之中 。 时代财经统计 ， 去年 ， TOP50中上市房企高管年薪超过千万的有42位 。
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